Erhvervsejendom i Lyon, Rhône

Idriss Gass tilbyder dig en lejekontrakt til en hurtig og traditionel restaurantplads, på stedet og til at tage væk, beliggende i et dynamisk og efterspurgt bymiljø i 3. arrondissement i Lyon, nyder godt af en stærk strøm af passage takket være den umiddelbare nærhed af kontorer, offentlige transport, boligområder samt talrige skoler og universiteter, der genererer en stor studerende kundekreds.
Lokalerne har en smuk facade med et stort vindue med fremragende kommerciel synlighed og en lineær ideel til præsentation af et tegn eller et koncept for restaurering. Dette udstillingsvindue bringer en vigtig naturlig lysstyrke til rummet og er en reel løftestang for tiltrækningskraft til at fange både fodgænger klientel og studerende og kontor klientel.
Dette rum udvikler en samlet overflade på omkring 110 m2 perfekt arrangeret for øjeblikkelig drift, herunder en spisestue på omkring 90 m2 lyse og indbydende samt et professionelt køkken på omkring 30 m2 fuldt udstyret.
Ejendommen blev fuldstændig renoveret i 2024. Der er ingen værker, der skal planlægges. Interiøret design er moderne, ædru og smagfuld, tilbyder en varm og kvalitativ indstilling egnet til både fastfood og traditionel spisning.
Værelset er udstyret med professionelt udstyr i meget god generel stand, en emhætte med tagudladning i overensstemmelse med catering aktivitet og et funktionelt køkken perfekt vedligeholdes. Sættet er en nøglefærdige arbejdsværktøj, klar til at fungere straks uden yderligere investeringer.
Denne ejendom er perfekt egnet til en hurtig eller traditionel catering aktivitet: sandwich shop, burgere, tacos, poke bowl, cafe, let bryggeri eller andre innovative catering koncept, især rettet mod et blandet kundekreds af kontorer og studerende.
Lejen er en kommerciel lejekontrakt 3/6/9 med en månedlig leje på 986 euro og lave gebyrer, der tilbyder et fremragende areal/lejeforhold for området.
Salgsprisen fastsættes til 110 000 euro inklusive agenturgebyrer.
Dette rum har en høj tæthed af kontorer, boliger, og akademiske og akademiske institutioner, der genererer en konstant strøm af kunder ved middag og aften, i et dynamisk erhvervsmiljø. Intet arbejde forventes, og potentialet for udvikling er betydeligt i henhold til det anvendte koncept.
Dette er en sjælden mulighed i området for en professionel ønsker at bosætte sig i et strategisk område med kontrolleret husleje og en loyal og regelmæssig studerende klientel.
Fuld fil og yderligere oplysninger på anmodning.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte Idriss GASS på 077052579 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Idriss GASS, der handler under status som handelsagent registreret hos rsac lion 982 302 978 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 gange af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 437606 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Idriss GASS (EI) Handelsagent - SFCR Number: LYON 982 302 978 - .