Villa en Durfort, Tarn

81540 .Approche Sorèze. Situado a los pies de la Montagne Noire, esta casa de piedra goza de una ubicación privilegiada: a unos 4 km del Lac de Saint-Ferréol y a 5 km de Revel . cerca de las tiendas y cerca de las rutas de senderismo y vía ferrata y las nuevas puertas de Malamort.
Desarrollando 219 m2 de superficie, esta casa de pueblo ofrece hermosos volúmenes y un fuerte potencial de desarrollo, tanto para una residencia principal como para un proyecto mixto residencial/profesional.
Ideal para la actividad por cuenta propia, profesión liberal, inversión en alquiler o negocio local. Ideal también para una casa de campo, porque se encuentra en un pueblo turístico.

- Planta baja:
Amplio y luminoso, se beneficia de grandes ventanales equipados con persianas de rodillos seguras.
Incluye: - Una gran habitación de unos 46 m2
- Una habitación.
- Una oficina.
- Una pequeña habitación antes instalada en W. C.

- Primer piso:
Comedor-estar con gran balcón
Cocina separada contigua
Una habitación
Un cuarto de ducha
Un inodoro separado

Peines:
Tres habitaciones adicionales: una sala de palets, ideal para una sala de juegos, cine en casa.. y 2 habitaciones que se pueden organizar en dormitorios.
Un gran conservatorio que permite la creación de dos habitaciones adicionales o suite parental.

- Sótano: 47 m2, con acceso independiente al exterior, asegurado por una puerta blindada, ofreciendo múltiples posibilidades (taller, almacenamiento, espacio profesional).

Importante activo: la posibilidad de desarrollar un espacio comercial en la planta baja con alojamiento en la primera planta, ideal para una actividad liberal, artesanal o comercial en un pueblo turístico.
Una rara propiedad en la zona, ofreciendo superficie, modularidad y ubicación estratégica.

Precio: 145000 euros, cargos de vendedor.

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con Nathaliemazbanian al 0620185756 o por correo electrónico a
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Nathalie mazbanian actuando bajo el estatus de consulado a los privados sas proprietes, con un capital de 40 000 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas de visita Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y la gestión de la propiedad (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); garantía galian - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n°28137 J por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por MMA Entreprise n° 120. 137. 405

Duración del mandato 453060 MAZ-
El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
Algunas de las fotos presentadas son proyecciones de planificación de inteligencia artificial, que se presentan como ilustrativas y extracontractuales.

DPE 269 KWh/m2/año
GEI 85 Kg de CO2/m2/año
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: www.
Algunas imágenes han sido modificadas por la IA. Le presentamos una versión antes/después.