Villa en Loury, Loiret

45470 loury

Aurélie Thoreau presenta esta encantadora casa de campo de una planta, situada en la ciudad de Loury, en un entorno tranquilo y verde, en una hermosa parcela arbolada y arbolada de unos 3.500 m2.

Desde la entrada se sentirá seducido por un agradable salón de unos 35 m2, cálido, decorado con una chimenea y un techo de la catedral que aporta volumen y carácter a todo el conjunto.

La casa también tiene una cocina con zona de comedor.

El espacio nocturno consta de tres dormitorios. Uno tiene su baño privado, otro tiene un punto de agua, ofreciendo comodidad y practicidad. Un baño independiente completa la casa.

Varios apéndices enriquecen esta propiedad: un edificio anexo con una cubierta de taller, un garaje de unos 24 m2, un ático así como una bodega.

En el exterior, la parcela arbolada y arbolada de unos 3.500 m2 ofrece un entorno natural privilegiado, propicio para la calma y la relajación.

Esta longitud de carácter seducirá a los amantes de la autenticidad y la naturaleza.

Esta casa está reformada con ventanas de PVC de doble acristalamiento y una caldera de gas de la ciudad.

Loury, un municipio apreciado por su ambiente de vida tranquilo, situado a las puertas del bosque de Orléans, cerca de Orléans y cerca de 1h30 de París, que ofrece todas las comodidades: tiendas locales (bringerie, farmacia, restaurantes, tabaco, supermercado), escuelas desde el jardín de infancia a la escuela primaria.

Presupuesto: 259,990 euros Tarifas: 11,190 euros incl. impuestos incluidos cargo de comprador o 248,800 euros excluyendo tasas
Referencia del mandato: 440834

Consumo de energía: E 310kWh/m2/año
Emisiones de gases de efecto invernadero: E 66kgCO2/m2/año
Gasto energético anual estimado: entre 3490 y 4780 euros anuales, precios medios de la energía indexados a lo largo de los años 2021.2022.2023 (incluidas las suscripciones)
"La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisques: "

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Aurélie Thoreau al 0676634173 o por correo electrónico al .
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Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Aurélie Thoreau actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con rsac orleans 503 913 980 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac el roble ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vectoru; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Raíces (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
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Mandato ref:440834 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4. 50% de tasas incl. impuestos a expensas del comprador.)

Aurélie Thoreau (EI) Agente comercial - SFCR Número: Orleans 503 913 980 - .