Villa em Loury, Loiret

45470 loury

Aurélie thoreau apresenta esta encantadora quinta de um andar, localizada na cidade de Loury, em um ambiente calmo e verde, em um belo terreno arborizado e arborizado de cerca de 3.500 m2.

A partir da entrada você será seduzido por uma sala de estar agradável de cerca de 35 m2, quente, decorado com uma lareira e um teto da catedral que traz volume e caráter para o todo.

A casa também tem uma cozinha com área de jantar.

O espaço noturno é composto por três quartos. Um tem sua casa de banho privativa, um segundo tem um ponto de água, oferecendo conforto e praticidade. Uma casa de banho independente completa a casa.

Vários apêndices enriquecer esta propriedade: um edifício com um deck oficina, uma garagem de cerca de 24 m2, um sótão, bem como uma adega.

No exterior, o terreno arborizado e arborizado de cerca de 3.500 m2 oferece um ambiente natural privilegiado, propício à calma e relaxamento.

Este comprimento de caráter vai seduzir os amantes da autenticidade e da natureza.

Esta casa foi renovada com janelas de PVC de vidro duplo e uma caldeira a gás da cidade.

Loury, um município apreciado por seu ambiente de vida pacífica, localizado nos portões da floresta de Orléans, perto de Orléans e cerca de 1h30 de Paris, que oferece todas as comodidades: lojas locais (bringeria, farmácia, restaurantes, tabaco, supermercado), escolas do jardim de infância à escola primária.

Orçamento: 259.990 euros Taxas: 11.190 euros incl. IVA incl. taxa de comprador ou 248.800 euros excluindo taxas
Mandato ref: 440834

Consumo de energia: E 310kWh/m2/ano
Emissões de gases com efeito de estufa: E 66kgCO2/m2/ano
Despesas energéticas anuais estimadas: entre 3490 e 4780/ano, os preços médios da energia indexados ao longo dos anos 2021,2022,2023 (incluindo subscrições)
"Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques: "

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Aurélie thoreau em 0676634173 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Aurélie thoreau agindo sob o status de agente comercial registrado com rsac orleans 503 913 980 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, zac o ferro de carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref:440834 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (4. 50% taxas incl. imposto à custa do comprador.)

Aurélie thoreau (EI) Agente Comercial - SFCR Número: Orleans 503 913 980 - .