Apartamento en Vannes, Morbihan

En exclusiva – una oportunidad única en el mercado

Ubicación:

Situado en el exclusivo y muy demandado barrio de Conleau, en Vannes, este apartamento, en perfecto estado y con acabados de alta calidad, disfruta de una ubicación privilegiada, ya que se encuentra a poca distancia a pie de comercios, centros educativos, transporte público y, por supuesto, de los senderos costeros.
A través del carril bici, el puerto de Vannes se puede alcanzar en tan solo unos minutos en bicicleta.

El interior del apartamento:
Este dúplex de 46 m², renovado con gusto en 2020, ofrece una cómoda zona de estar de 24 m² compuesta por un salón y una cocina amueblada y totalmente equipada.
El espacio es luminoso, está inundado de luz natural y se abre a un balcón cubierto de aproximadamente 5 m², con capacidad para una pequeña mesa de comedor.

En una zona independiente se encuentran el cuarto de lavandería, un cuarto de ducha y un aseo independiente suspendido.

En la planta superior, se ha acondicionado un magnífico dormitorio de 14 m² según la Ley Carrez (23 m² de superficie útil), equipado con una zona de despacho y espacios de almacenamiento.
Gracias a sus 8 ventanas de tejado, la luminosidad es excepcional.

La comunidad de propietarios:
El apartamento forma parte de un conjunto inmobiliario compuesto por 5 apartamentos y 1 local comercial.
Tras la puerta de entrada con portero automático, se encuentran unas zonas comunes impecablemente mantenidas, con una hermosa escalera de época.
En el exterior, la comunidad dispone de un espacio para guardar bicicletas.

Aspectos técnicos y prestaciones:

* Calefacción eléctrica
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Acabados y prestaciones de alta calidad
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* Gastos de comunidad: aproximadamente 1.390 €/año, es decir, 116 €/mes
* No se requieren obras
* Apartamento libre de ocupantes

Mis puntos favoritos:

* La ubicación privilegiada, con todos los servicios a poca distancia a pie
* La calidad de los acabados y prestaciones
* La pequeña comunidad, bien mantenida y con bajos gastos de comunidad

Para más información o para organizar una visita, póngase en contacto conmigo.
Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 860€ soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre en contacto con vuestro agente comercial local Géraldine nicolle en vannes, asesor inmobiliario Optimhome al 06 84 67 11 47 (réf. 611051)