Wohnung in Vannes, Morbihan

Exklusiv – selten auf dem markt

Lage:

Diese Wohnung befindet sich im sehr gefragten Stadtteil Conleau in Vannes und überzeugt durch ihren einwandfreien Zustand sowie ihre hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Die Lage ist besonders attraktiv, da Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und natürlich die Küstenwanderwege bequem zu Fuß erreichbar sind.
Über den Radweg gelangt man in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zum Hafen von Vannes.

Die wohnung:
Diese 46 m² große Maisonette-Wohnung wurde im Jahr 2020 geschmackvoll renoviert und bietet einen komfortablen 24 m² großen Wohnbereich mit Wohnzimmer sowie einer eingerichteten und voll ausgestatteten Küche.
Der helle, lichtdurchflutete Raum öffnet sich zu einem überdachten Balkon von ca. 5 m², auf dem problemlos ein kleiner Esstisch Platz findet.

In einem separaten Bereich befinden sich ein Hauswirtschafts-/Waschraum, ein Duschbad sowie ein separates, wandhängendes WC.

Im Obergeschoss wurde ein sehr schönes Schlafzimmer mit 14 m² Wohnfläche nach Carrez-Gesetz (23 m² Grundfläche) eingerichtet und mit einem Arbeitsbereich sowie Stauraumlösungen ausgestattet.
Dank seiner 8 Dachfenster verfügt der Raum über eine außergewöhnliche Helligkeit.

Die eigentümergemeinschaft:
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage, die aus 5 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit besteht.
Hinter der Eingangstür mit Gegensprechanlage befinden sich hervorragend gepflegte Gemeinschaftsbereiche mit einem sehr schönen historischen Treppenhaus.
Im Außenbereich steht den Bewohnern ein Fahrradraum zur Verfügung.

Technische merkmale und ausstattung:

* Elektrische Heizung
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Hochwertige Gesamtausstattung
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* Wohngeld: ca. 1.390 € pro Jahr bzw. 116 € pro Monat
* Keine Arbeiten erforderlich
* Wohnung frei von Bewohnern und sofort verfügbar

Meine highlights:

* Die sehr gefragte Lage mit allen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung
* Die Qualität der Ausstattung
* Die kleine, gepflegte Eigentümergemeinschaft mit niedrigen Nebenkosten

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne.
Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 860€ soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Géraldine nicolle in vannes, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 84 67 11 47 (Ref. 611051)