Villa en Roujan, Herault

Una oportunidad única para adquirir una propiedad excepcional que combina una calidad de vida privilegiada con varias fuentes de ingresos ya operativas. Completamente renovada con altos estándares durante los últimos cinco años, esta propiedad ofrece aproximadamente 430 m² de superficie útil sobre una parcela de 865 m², con piscina, amplios espacios exteriores y varias unidades de alojamiento con excelente rentabilidad. La vivienda principal, de aproximadamente 200 m² habitables, destaca por sus amplios volúmenes, su luminosidad y su confort moderno. En la planta baja encontramos un gran espacio abierto compuesto por salón, comedor y cocina, ideal para la vida familiar y para recibir invitados. Este espacio se abre directamente a una magnífica terraza de 70 m², perfecta para disfrutar del exterior durante todo el año. También dispone de una práctica lavandería. En la primera planta se encuentran cuatro amplios dormitorios y un baño familiar. La segunda planta alberga una espectacular suite principal de aproximadamente 60 m², muy luminosa y con un encanto especial gracias a sus espacios bajo cubierta. El exterior ofrece un agradable jardín de 865 m² con una hermosa piscina de 4 x 8 metros, creando un entorno ideal para el descanso y el ocio. Además de ser una magnífica residencia, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión gracias a sus actividades de alquiler ya establecidas: Dos estudios amueblados, alquilados durante todo el año, que generan 500 € y 550 € al mes respectivamente. Una exclusiva Love Room de alta gama, equipada con jacuzzi de calidad superior, ducha doble, grandes espejos y una cómoda cama Queen Size, alquilada a 239 € por noche. Un acogedor apartamento turístico tipo T2 de aproximadamente 50 m², alquilado a 180 € por noche. La propiedad también incluye un granero de 95 m², que conserva su potencial edificable y ofrece múltiples posibilidades: ampliación de la actividad turística, creación de nuevos alojamientos, espacio profesional, taller o zona de almacenamiento. Las renovaciones realizadas en los últimos cinco años incluyen: Rehabilitación de la cubierta Mejora integral del aislamiento Renovación completa de la instalación eléctrica Ventanas de doble acristalamiento con aislamiento térmico y acústico Aire acondicionado Estufa de leña de alta calidad Todo ello permite disfrutar de una propiedad moderna, confortable y eficiente, sin necesidad de realizar obras importantes. Características principales Aproximadamente 430 m² de superficie útil Vivienda principal de aproximadamente 200 m² Parcela de 865 m² Piscina de 4 x 8 metros Terraza de 70 m² conectada a las zonas de estar Cinco dormitorios, incluida una suite principal de 60 m² Dos estudios amueblados con alquiler anual Love Room de alta rentabilidad Apartamento turístico T2 Granero de 95 m² con potencial de desarrollo Aire acondicionado y estufa de leña de alta gama Renovación integral realizada en los últimos cinco años Ingresos inmediatos y diversificados Esta propiedad representa una combinación excepcional entre residencia familiar, inversión inmobiliaria y actividad turística rentable. Una oportunidad poco común para quienes buscan un inmueble con carácter, confort y una rentabilidad demostrada desde el primer día. Visitas únicamente con cita previa. Información financiera detallada y documentación complementaria disponibles bajo solicitud.