Villa i Roujan, Herault

En sjælden mulighed for at erhverve en unik ejendom, der perfekt kombinerer en enestående livsstil med øjeblikkelig og diversificeret leje indkomst. Fuldt renoveret til en høj standard inden for de sidste fem år, denne ejendom tilbyder ca 430 m2 (4,630 sq ft) af brugbar plads på en 865 m2 (9,310 sq ft) anlagt plot, komplet med en swimmingpool, flere boligenheder, og betydeligt udviklingspotentiale.
Den vigtigste bolig, der tilbyder ca. 200 m2 (2.150 sq ft) af stue, er designet til komfort, familieliv, og underholdende. Stueetagen har en rummelig stue i åbent plan, spiseplads og køkken, der skaber en lys og indbydende atmosfære. Store åbninger giver direkte adgang til en fantastisk 70 m2 terrasse, ideel til udendørs spisning og afslapning. En praktisk vaskerum fuldender dette niveau. På første sal, tilbyder hjemmet fire generøse soveværelser og et familiebadeværelse.
Den øverste etage er dedikeret til en imponerende 60 m2 master suite, oversvømmet med naturligt lys og giver en fredelig privat retreat med smukke åbne rum under tagline. Udenfor, ejendommen fortsætter med at imponere med sin 865 m2 have, byder på en 4 x 8 meters swimmingpool og flere udendørs opholdsrum designet til at nyde den franske livsstil året rundt.
Ud over sin bolig appel, denne ejendom skiller sig ud som en fremragende investeringsmulighed med etablerede leje indkomst strømme allerede i drift: To møblerede studios, lejet året rundt, genererer ~500 og ~550 per måned hhv. En luksus luksus Love Room, udstyret med en luksus jacuzzi, dobbelt walk-in brusebad, store spejle, og en ultra-komfortable queen-size seng, i øjeblikket lejet på ~239 per nat.
En charmerende etværelses feriehus (T2) på ca. 50 m2, lejet på 180 per nat. Ejendommen omfatter også en 95 m2 lade, tilbyder enestående fleksibilitet. Velegnet til opbevaring, professionel brug, eller yderligere udvikling, det forbliver opbyggeligt og præsenterer betydelige potentiale for ekspansion eller yderligere indtægter generation.
Nøglefunktioner Ca.430 m2 brugbart rum Hovedresidens på ca.200 m2 865 m2 anlagt have 4 x 8 meters swimmingpool 70 m2 terrasse forbundet med boligområderne Fem-værelses hovedhus, herunder en 60 m2 master suite To møblerede langtidsudlejning studios Højtydende luksus Love Room business Et-værelses feriehus 95 m2 buildable lade med udviklingspotentiale Aircondition og luksus træ-brænding komfur Omfattende renovering afsluttet inden for de sidste fem
Omfattende renoveringer er gennemført inden for de seneste fem år, herunder: Roof renovation Opgraderet isolering Komplet elektrisk renovering Akustiske og termiske dobbeltglas vinduer i hele Aircondition Høj kvalitet brændeovn Resultatet er en ejendom, der kombinerer charme, komfort, energieffektivitet og moderne standarder, uden større arbejde kræves.
År Øjeblikkelig leje indkomst og stærkt vækstpotentiale Dette er en unik mulighed for at erhverve en alsidig ejendom, der tilbyder både en ekstraordinær familie hjem og flere indkomststrømme. Uanset om du søger en livsstil investering, en gæstfrihed forretning, eller en høj-yield fast ejendom aktiv, er denne bemærkelsesværdige ejendom klar til at levere fra dag et. Seværdigheder efter aftale kun. Fuld finansiel information og yderligere dokumentation til rådighed efter anmodning.