Villa en Nort-sur-Erdre, Loira Atlántico

Nuevo, su asesor Noovimo Nathalie Cassard 06 98 07 75 68 propone:

A tan sólo 1,5 km del centro de Nort-sur-Erdre, tiendas, escuelas y la estación de tren de tranvía que conecta Nantes, esta casa contemporánea construida en 2023 seducirá a los compradores en busca de una nueva, energéticamente eficiente y fácil de vivir a diario.
Los enlaces suaves le permiten llegar al pueblo de forma segura, a pie o en bicicleta.

Desde la entrada descubrirá un gran salón de unos 45 m2, bañado en luz, con su hermosa cocina amueblada y equipada abierta en una terraza orientada al sureste. Esto, naturalmente, extiende los espacios de estar a una piscina climatizada de 7 x 3. 50 m, un verdadero activo para disfrutar del aire libre en la hermosa temporada. Un lavadero separa el espacio de estar del garaje.
Pensada para satisfacer las necesidades de una familia, la casa ofrece una vida de una planta gracias a una suite parental de unos 22 m2 en la planta baja con baño.
Arriba, tres amplios dormitorios con armarios, un segundo baño y un aterrizaje que se puede convertir fácilmente en una oficina cerrada completan el conjunto.
La parcela de 512 m2 también alberga un garaje contiguo y varias plazas de aparcamiento privado.

En cuanto al confort, todo ha sido diseñado para limitar el consumo: calefacción por suelo radiante mediante bomba de calor, excelente aislamiento y DPE A, una ventaja real en el contexto actual donde el rendimiento energético se ha convertido en un importante criterio de compra.

El + del bien :
O Casa de 2023 bajo RT 2012
O DPE A (31) GEI A (1)
O Calentamiento de suelo mediante bomba de calor
O vida de un solo pie con suite parental
O Cocina contemporánea A/E
O Una lavandería
O 4 habitaciones grandes
O Oficina de teletrabajo
O Piscina climatizada
O Garaje
O Conexiones suaves con el centro de la ciudad
O Cerca de colegios, tiendas, servicios y estación de tren que conecta Nante

Una casa reciente, funcional y energéticamente eficiente, ideal para una familia que desea combinar comodidad de vida, ahorro de energía y proximidad a las comodidades.
¡Rápido a ver!

Tasas: 4. 10% IVA de 450 000 euros (excluido el precio de venta).
O 468 450EUR incluidas las tasas. Tarifas pagadas por el comprador.
Nuestras tarifas están disponibles en : .
Ref: NCD-0026545
Su agente independiente Noovimo se registró en el RSAC de Nantes con el número 508 081 858
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Este anuncio es propuesto por noovimo west - - NoRSAC: , Registrado en - Anunciado escrito y publicado por un agente -