Villa de obra nueva en Empuriabrava, Girona provincia

Vivienda de obra nueva distribuida en dos plantas, con una distribución funcional, espacios amplios y un alto nivel de eficiencia energética.
La planta baja dispone de un amplio salón-comedor con salida directa al jardín, cocina semiabierta con barra, un dormitorio individual, un baño completo con ducha y garaje privado. Además, frente al garaje hay espacio para estacionar un segundo vehículo.
La planta superior alberga dos dormitorios tipo suite, cada uno con baño completo con ducha, vestidor y acceso a una terraza privada.
En el exterior, la vivienda cuenta con un jardín privado preparado para la construcción de una piscina, ajardinado con una cuidada selección de plantas autóctonas y exóticas. También dispone de sistema de riego automático y de un depósito de recogida de aguas pluviales con una capacidad de 2.000 litros para optimizar el consumo de agua.
Para garantizar el máximo confort durante todo el año, la vivienda incorpora un sistema de climatización por conductos con función frío/calor. Además, cuenta con aerotermia de alta eficiencia para la climatización y la producción de agua caliente sanitaria, mejorando el rendimiento energético de la vivienda. La fachada incorpora un sistema de aislamiento térmico exterior SATE de 10 cm, que contribuye a reducir la demanda energética y a mejorar el confort interior.
Los espacios exteriores han sido diseñados con pavimentos permeables y materiales de baja absorción térmica, que reducen la acumulación de calor durante los meses más cálidos y favorecen la infiltración natural del agua de lluvia en el terreno, contribuyendo a la recarga de los acuíferos y creando un entorno exterior más agradable.
La vivienda también dispone de preinstalación para paneles solares fotovoltaicos, facilitando la futura incorporación de energía solar.
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