Villa de construção nova em Empuriabrava, Gerona

Esta casa recém-construída está organizada em dois andares e oferece um layout prático, espaços de vida generosos e excelente eficiência energética.
O piso térreo possui uma espaçosa área de estar e jantar com acesso direto ao jardim, uma cozinha semi-aberta com um bar de café da manhã, um quarto individual, uma casa de banho completa com chuveiro e uma garagem privada. Há também espaço de estacionamento adicional em frente à garagem para um segundo veículo.
O primeiro andar é composto por dois quartos en-suite, cada um com sua própria casa de banho, walk-in guarda-roupa e acesso a um terraço privado.
No exterior, a propriedade possui um jardim privado projetado para acomodar uma piscina, paisagístico com uma mistura cuidadosamente selecionada de plantas nativas e exóticas. Também se beneficia de um sistema de irrigação automática e um tanque de colheita de água da chuva de 2.000 litros para ajudar a reduzir o consumo de água.
Para o conforto durante todo o ano, a casa está equipada com um sistema de aquecimento e refrigeração canalizado. Também possui uma bomba de calor aerotérmica de alta eficiência, fornecendo controle climático e água quente doméstica. Além disso, a fachada está equipada com um sistema de isolamento térmico externo (ETICS) de 10 cm, melhorando o desempenho térmico e reduzindo o consumo de energia.
As áreas ao ar livre foram projetadas usando pavimentação permeável e materiais de baixa retenção de calor, ajudando a reduzir a acumulação de calor durante os meses mais quentes, permitindo que a água da chuva seja naturalmente filtrada no solo e contribua para a recarga das águas subterrâneas, criando um ambiente ao ar livre mais confortável.
A propriedade também é pré-instalada para painéis solares fotovoltaicos, facilitando a incorporação de energia solar no futuro.
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