Duplex en París Ciudad, París

Un espíritu de "casa pequeña" en absoluta calma en el patio pavimentado

Está a salvo de los ojos, dentro de un encantador patio adoquinado en el corazón de la muy popular y comercial calle de Lévis, que le invita a descubrir este dúplex de carácter de 61. 34 m2 Carrez. Combinando el carácter de lo antiguo con un excepcional potencial de renovación, esta rara propiedad inmediatamente le seduce con su tranquilidad y sus volúmenes modulares.

Generosas y luminosas salas de estar (casi 30 M2)
El espacio de recepción está principalmente en el piso con:

Un agradable comedor (16. 11 m2) con suelos de parquet de época.

Una sala de estar contigua (13.78 m2) que forma un magnífico volumen de vida y compartir.

Una cocina independiente (7. 79 m2), idealmente situada junto a la zona de comedor, que ofrece hermosas posibilidades para muebles modernos y funcionales.

Un espacio nocturno modular repartido en 2 niveles
Una configuración íntima y flexible que ofrece:

Un amplio dormitorio principal (12. 04 m2) arriba, bañado en luz.

Un segundo dormitorio (6.59 m2) en la planta baja (después de una entrada optimizada), ideal para una habitación infantil, un escritorio dedicado al teletrabajo o un gran vestidor.

En el lado de las comodidades: un cuarto de baño arriba, así como 2 aseos independientes (uno en cada nivel).

Un gran potencial para la personalización
Aunque se necesita una actualización global para modernizar el conjunto, el sello y el diseño existentes ofrecen perspectivas increíbles de transformación (proyecciones virtuales están disponibles para proyectarlo).

Un barrio parisino vida ideal ubicación

Tiendas & Escuelas : Famosas tiendas de boca al pie del edificio y la escuela primaria pública Legendre a sólo 80 metros de distancia.

Zonas verdes: El prestigioso Parc Monceau está a menos de 8 minutos a pie.

Transporte: Metro Villiers (líneas 2 y 3) 270 metros y estación de tren Pont Cardinet (línea 14 y línea L) 700 metros.

Hoja de datos & información
Precio: 625.000 € ISP (Gastos de agencia pagados íntegramente por el vendedor)

Superficie : 61,34 m2 Loi Carrez

Configuración: dúplex de 3/4 habitaciones en 2 niveles (planta baja y primera planta en el patio)

Copropiedad: 19 lotes

Gastos corrientes: 1.700 € / año (unos 145 € / mes)

Rendimiento energético: DPE clase E (314 kWh/m2/año) - GEI clase E (69 kg CO2/m2/año)

Estimación del coste energético : Entre 1 820 € y 2 510 € / año

Riesgos: información disponible en:

Bien presentado por Agences de France por delegación.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titular de la tarjeta T : 29012021000000009 sin derecho a cobrar fondos