Duplex i Paris by, Paris

En "lille hus" ånd i absolut ro på brolagt gårdhave

Det er sikkert for øjnene, i en charmerende brostensbelagt gårdhave i hjertet af den meget populære og shopping gade Lévis, der inviterer dig til at opdage denne duplex karakter 61. 34 m2 Carrez. Kombinerer karakter af gamle med et enestående potentiale for renovering, denne sjældne ejendom straks forfører dig med sin ro og dens modulære mængder.

Generøse og lyse stuer (næsten 30 M2)
Receptionen er primært på gulvet med:

En behagelig spisestue (16. 11 m2) med periode parketgulve.

En tilstødende stue/living værelse (13. 78 m2) danner en fantastisk mængde af liv og deling.

Et uafhængigt køkken (7. 79 m2), ideelt beliggende ved siden af spisestuen, tilbyder smukke muligheder for moderne og funktionelle møbler.

Et modulært natrum fordelt over 2 niveauer
En intim og fleksibel konfiguration, der tilbyder:

Et rummeligt soveværelse (12. 04 m2) ovenpå, badet i lys.

Et andet soveværelse (6. 59 m2) i stueetagen (efter en optimeret indgang), ideel til et børneværelse, et skrivebord dedikeret til distancearbejde eller et stort påklædningsværelse.

På faciliteterne side: et badeværelse ovenpå samt 2 uafhængige toiletter (et på hvert niveau).

Et stærkt potentiale for tilpasning
Selvom en global opdatering er nødvendig for at modernisere hele, den eksisterende forsegling og layout tilbyder utrolige muligheder for transformation (virtual fremskrivninger er tilgængelige for projekt jer).

En parisisk kvarter liv ideel beliggenhed

Butikker & skoler: Berømte mund butikker ved foden af bygningen og offentlige elementære skole Legendre kun 80 meter væk.

Grønne områder: Det prestigefyldte Parc Monceau ligger mindre end 8 minutters gang derfra.

Transport: Metro Villiers (Lines 2 og 3) 270 meter og Pont Cardinet Station (Line 14 og Line L) 700 meter.

Datablad og - information
Pris: 625.000 € ISP (Agenture gebyrer betalt helt af sælgeren)

Overflade: 61,34 m2 Loi Carrez

Konfiguration: 3/4 værelses duplex på 2 etager (gulv og 1. etage på gårdspladsen)

Medejerskab: 19 partier

Løbende udgifter: 1.700 € / år (ca. 145 € / måned)

Energiydelse: DPE klasse E (314 kWh/m2/år) - drivhusgasklasse E (69 kg CO2/m2/år)

Energiomkostningsoverslag: Mellem 1 820 € og 2 510 € / år

Risks: Oplysninger om

Godt præsenteret af Agences de France af delegation.
Agences de France SIREN: 899413603 ~ Indehaver af T-kortet: 29012021000000009 ikke berettiget til at indsamle midler