Villa en Muro, Alta Córcega

Villa de arquitecto amueblada en Muro: 20225 de 203,59 m², dos T4 independientes sobre 1 127 m² de terreno apto para piscina en Balagne Villa de arquitecto completamente amueblada en Muro: 203,59 m² habitables sobre un terreno llano de 1 127 m² en Balagne En Muro, magnífico pueblo mirador de Alta Córcega situado en el corazón de la Balagne entre L’Île-Rousse y Calvi, esta villa de arquitecto constituye una oportunidad particularmente rara en el mercado. Vendida completamente amueblada y equipada, ofrece 203,59 m² habitables, a los que se añade un taller independiente para alcanzar aproximadamente 234 m² útiles, todo ello implantado en un terreno llano, cerrado y arbolado de 1 127 m². Una casa pensada para adaptarse a todos tus proyectos de vida Actualmente concebida en dos apartamentos T4 totalmente independientes, la casa ofrece una autonomía perfecta en cada nivel, manteniendo una fluidez natural para un uso familiar general. En la planta alta, sobre unos 120 m², descubrirás una amplia estancia luminosa y atravesada, una cocina italiana Lube completamente equipada, una suite principal con vestidor hecho a medida y baño privado, así como dos habitaciones más y un baño independiente. Los acabados son particularmente cuidadosos, combinando travertino turco y parquet macizo Asaflor. En la planta baja, unos 86 m², el segundo espacio ofrece un salón espacioso muy abierto al exterior, una cocina equipada, tres habitaciones, dos baños o duchas, así como acceso directo a una hermosa terraza panorámica con vista a las montañas. Este lugar se adapta a numerosos proyectos: una gran residencia principal o secundaria, una vivienda familiar multigeneracional que permite reunir abuelos, padres e hijos preservando la intimidad de cada uno, una inversión con alta rentabilidad total o parcial, o el ejercicio de una profesión liberal en la planta baja, que cumple con normas de accesibilidad, manteniendo su vivienda en la planta alta. Para familias que deseen unir todo en una gran y única casa de más de 200 m², existe una muy buena oportunidad de transformación. Como se ilustra en la última proyección visual de la presentación, es totalmente posible crear una apertura interior para instalar una escalera de diseño contemporáneo, realzada por una barandilla de cristal y peldaños iluminados con leds integrados, para comunicar el piso superior con la planta baja con mucha elegancia. Prestaciones técnicas de alta gama para un confort absoluto La villa fue construida con un constante deseo de durabilidad y confort térmico. Su estructura se basa en muros de ladrillo rojo monomuro de 40 cm y tabiques de yeso tradicional. En cuanto a carpinterías, dispone de aberturas de aluminio con doble acristalamiento con gas argón y persianas aislantes orientables. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por un sistema de climatización reversible Atlantic y un calentador termodinámico Hitachi. La puerta de entrada de castaño macizo, la grifería Grohe y los inodoros suspendidos complementan estas prestaciones de gran calidad. El conjunto muestra excelentes rendimientos energéticos con un DPE clasificado B y un GES clasificado A, una performance muy valorada en Balagne. Privilegios en espacios exteriores Totalmente rodeado por muros de piedra local con un portón eléctrico y herrería a medida, el jardín plano ofrece un taller independiente de aproximadamente 30 m², un sistema de riego automático y un estanque con reserva de agua para invierno. El terreno también ofrece bellos lugares propicios para la instalación de una piscina y espacios de relajación. Un entorno de vida auténtico en el corazón de la Balagne Muy cerca de L’Île-Rousse, Calvi, las playas de Algajola y Bodri, así como los famosos pueblos artesanos de Pigna y Sant’Antonino, Muro ofrece un entorno tranquilo y preservado, alejado del bullicio costero, muy cercano a los magníficos paisajes del valle del Reginu. El impuesto predial asciende a aproximadamente 1 700 euros al año. Contacto y visitas No dude en solicitar el expediente completo que incluye planos, diagnósticos, inventario del mobiliario y proyecciones de distribución para planificar su visita privada. Si conoce a un comprador o una familia que busca activamente una propiedad de gran calidad en Balagne, pónganos en contacto; cada recomendación será tratada con el mayor cuidado.