Villa - Muro, Haute-Corse

Villa d’architecte meublée à Muro :20225 de 203,59 m², deux T4 indépendants sur 1 127 m² de terrain piscinable en Balagne Villa d’architecte meublée à Muro : 203,59 m², deux T4 indépendants sur 1 127 m² de terrain en Balagne Propriété réunissait de multiples possibilités maison familiale, accueil de proches, activité professionnelle sepré sur son lieu de vie et fort potentiel locatif À *Muro (20225) village-belvédère de Haute-Corse niché au cœur de la Balagne entre L’Île-Rousse et Calvi, cette villa d’architecte vendue *entièrement meublée et équipée* constitue une opportunité rare. Elle développe 203,59 m² habitables* (environ 234 m² utiles avec son atelier) sur un terrain plat, clos et arboré de 1 127 m² Deux étages ou appartements T4 totalement indépendants La conception permet deux modes de vie autonomes tout en conservant une fluidité parfaite pour un usage familial global : À l’étage (~120 m²) :vaste pièce de vie traversante et lumineuse, cuisine italienne LUBE équipée, suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau, deux chambres supplémentaires, salle de bains indépendante. Finitions d’exception : travertin turc et parquet massif Asaflor. En rez-de-jardin (~86 m²) : séjour spacieux ouvert sur l’extérieur, cuisine équipée, trois chambres, deux salles d'eau/bains, accès direct à une terrasse panoramique face aux montagnes. Projets idéaux : résidence principale ou secondaire, habitat familial multigénérationnel pouvant réunir sous un même toit des grands-parents, des parents et des enfants, rendement locatif (total ou partiel) ou exercice d'une profession libérale répondant aux normes d'accessibilité et lieu de vie sur l'étage supérieur .* Prestations techniques haut de gamme & performances énergétiques Une construction axée sur la pérennité et le confort thermique : Murs en briques rouges monomur de 40 cm, cloisons en plâtre traditionnel. Menuiseries aluminium double vitrage (gaz argon), volets isolants réglables. Climatisation réversible Atlantic, chauffe-eau thermodynamique Hitachi. Porte d’entrée en châtaignier massif, robinetterie Grohe, WC suspendus. DPE : B | GES : A* (une performance très recherchée en Balagne). Extérieurs privilégiés, atelier et potentiel piscine et tennis Ceinturé de murs en pierre locale avec portail électrique et ferronnerie sur mesure, le jardin plat propose : * Un atelier indépendant d’environ 30 m². * Arrosage automatique et bassin avec réserve d'eau hivernale. * Emplacements propices à l'implantation d'une piscine. Le cadre de vie : l'authenticité de la Balagne À proximité immédiate de L’Île-Rousse, Calvi, Algajola, Bodri et des villages d'artisans de Pigna et Sant’Antonino, Muro offre un calme préservé loin de la foule littorale, au plus près des paysages du Reginu. Taxe foncière : ~1 700 € / an Contact & Visites Demandez le dossier complet (plans, diagnostics, inventaire du mobilier) et planifions votre visite privée. Vous connaissez un acquéreur ou une famille en recherche active en Balagne d'un bien de grande qualité et immédiatement utile dans un cadre authentique Mettez-nous en relation, chaque recommandation sera traitée avec le plus grand soin.