Casa de campo en Alter do Chão, Distrito de Portalegre

Gran inversión y oportunidad de negocio con la posibilidad de una venganza de 3 años.

Hotel rural con vistas a un lago y a las llanuras del Alentejo, completamente aislado e inmerso en la naturaleza. Actualmente con 76 camas y admisibilidad para la construcción de otras 124 camas, ya con un proyecto arquitectónico moderno.

Rodeado de una granja con un lago de 56. 94ha con vacas y caballos cerca de Vila do Crato en Portalegre, a 200 km de Lisboa y 180 km de Coimbra. La infraestructura existente incluye el edificio principal y dormitorios, piscina, gimnasio, pabellón de caza / restaurante / bar, oficina, 2 caballerizas y una pista de aterrizaje ultraligero.

- Edificio principal:
2 Habitaciones Individuales, 9 Dormitorios Dobles, 14 Dormitorios Triples, 7 Suites - Total 76 Pax
Superficie total de construcción - 3217, 00 m2
- Piscina: 10m x 22m
- Sala de caza / Restaurante / Bar: Área de construcción - 236. 00 m2
- Oficina: Superficie de construcción - 267. 00 m2
- 2 Arenas Ecuestres: Superficie total - 1200. 00 m2
- Autopista ultraligero: INAC - Aprobación 016/2009 - Pista 612m
- Campo de fútbol/futsal/tennis
- Zonas para la recepción de animales (perros, aves), tiro al skeet
- Deportes acuáticos no contaminantes

El Ayuntamiento de Alter do Chão emitió una opinión favorable, de acuerdo con el marco PDM, para la construcción de nuevos apartamentos con una capacidad máxima de 200 camas. A continuación, ya hay un proyecto arquitectónico para la construcción de otros 42 apartamentos, lo que resulta en una superficie adicional de 4.335.00 m2 y para otros 124 huéspedes, en un total de 200.

Además de la zona de construcción ya mencionada, la capacidad de construcción que se permite en el PDM para esta parcela corresponde a una adición de 16.000. 00 m2 para fines distintos de hoteles/residenciales. Destacamos como ejemplo una bodega o molino de aceite de oliva, un escenario para fiestas o cualquier otro propósito.

A través de programas de incentivos a la inversión portuguesa, como la 'Linha da Qualificação da Oerta' o el programa 'Inovação Produtiva', nos enfrentamos a una gran oportunidad de inversión que podría tener un retorno de la inversión en unos 3 años dependiendo del modelo de negocio aplicado.

Cuando el hotel estaba abierto, contemplaba alojamiento, catering y diversas actividades recreativas desde piragüismo, SUP, paseos en globo, cabalgatas, quads.

Las infraestructuras de electricidad, agua y alcantarillado son funcionales. En términos de calefacción cuenta con sistemas VRV y unidades independientes en todas las habitaciones. Las suites, tienen una chimenea además del aire acondicionado.

Toda la documentación válida y actualizada (CPUs, CPR, CPP, Licencia de Resort Turístico y Certificados Energéticos).
Calificación energética: C
#ref:EXP_60