Landhaus in Alter do Chao, Distrikt Portalegre

Große Investition und Geschäftsmöglichkeit mit der Möglichkeit einer 3 Jahre Rückzahlung.

Ländliches Hotel mit Blick auf einen See und die Alentejo Ebenen, komplett isoliert und in der Natur. Derzeit mit 76 Betten und Zulässigkeit für den Bau von weiteren 124 Betten, bereits mit einem modernen Architekturprojekt.

Umgeben von einem Bauernhof mit einem 56. 94ha See mit Kühen und Pferden in der Nähe von Vila do Crato in Portalegre, 200km von Lissabon und 180km von Coimbra. Die bestehende Infrastruktur umfasst das Hauptgebäude und Schlafzimmer, Schwimmbad, Fitnessraum, Jagdhütte / Restaurant / Bar, Büro, 2 Reitstall und eine ultraleichte Flugzeugbahn.

- Hauptgebäude:
2 Einzelzimmer, 9 Zweibettzimmer, 14 Dreibettzimmer, 7 Suiten - Insgesamt 76 Pax
Gesamtbaufläche - 3217. 00 m2
- Schwimmbad: 10m x 22m
- Jagdhalle/ Restaurant / Bar: Baufläche - 236. 00 m2
- Büro: Baufläche - 267. 00 m2
- 2 Reitarena: Gesamtfläche - 1200. 00 m2
- Ultraleichte Flugzeuglaufbahn: INAC - Zulassung 016/2009 - 612m Spurweite
- Fußball/Futsal/Tennisfeld
- Bereiche für die Aufnahme von Tieren (Hunde, Vögel), Skeet Shooting
- Nicht umweltschädliche Wassersportarten

Der Stadtrat von Alter do Chão gab eine befürwortende Stellungnahme, in Übereinstimmung mit dem PDM-Rahmen, für den Bau neuer Wohnungen mit einer maximalen Kapazität von 200 Betten. Danach gibt es bereits ein architektonisches Projekt für den Bau weiterer 42 Wohnungen, was zu einer zusätzlichen Fläche von 4.335. 00 m2 und für weitere 124 Gäste, in insgesamt 200.

Neben der bereits erwähnten Baufläche entspricht die Baukapazität, die in der PDM für dieses Grundstück erlaubt ist, einem Zusatz von 16.000. 00 m2 für andere Zwecke als Hotels/Wohnen. Wir markieren als Beispiel einen Weinkeller oder eine Olivenölmühle, eine Bühne für Feste oder andere Zwecke.

Durch portugiesische Investitionsanreizprogramme, wie die 'Linha da Qualificação da Oferta' oder das 'Inovação Produtiva'-Programm, stehen wir vor einer großen Investitionsmöglichkeit, die je nach Geschäftsmodell in etwa 3 Jahren eine Rendite auf Investitionen haben könnte.

Als das Hotel geöffnet war, betrachtete es Unterkunft, Verpflegung und verschiedene Freizeitaktivitäten von Kanufahren, SUP, Ballonfahrten, Reiten, Quad-Fahren.

Die Strom-, Wasser- und Abwasserinfrastrukturen sind alle funktionell. In Bezug auf die Heizung verfügt es über VRV-Systeme und unabhängige Einheiten in allen Zimmern. Die Suiten, haben einen Kamin neben der Klimaanlage.

Alle gültigen und aktuellen Unterlagen (CPUs, CPR, CPP, Lizenz für Touristenresort- und Energiezertifikate).
Energiebewertung: C
== Einzelnachweise ==