Apartamento de obra nueva en Porto, Distrito de Oporto

Apartamento de lujo de 4 habitaciones, completamente renovado y listo para mudarse, situado en el corazón de Oporto, a solo unos minutos de la Avenida dos Aliados y la Praça da Liberdade. Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas más codiciadas de la ciudad, con vistas impresionantes de la ciudad, de día y de noche.

Situada en la zona ARU (Área de Rehabilitación Urbana), esta propiedad ofrece importantes ventajas fiscales, incluyendo exención de IMT e IMI, además de estar en proceso de licencia para una Licencia Local de Alojamiento.

Con automatización avanzada del hogar, cerradura inteligente y persianas controlables remotamente a través del teléfono móvil, este apartamento combina comodidad, seguridad y modernidad.

Características principales
- Tipología: T4
- Superficie: 150 m²
- Planta: 4ª, con excelente luminosidad y orientación sur
- Edificio: 6 plantas, 2 ascensores, fachada y zonas comunes recientemente renovadas (obras ya incluidas en el precio)
- Plaza de aparcamiento en la planta -1
- Excelente relación precio/calidad
- Totalmente renovado, manteniendo el diseño tradicional del edificio

Distribución
- Gran vestíbulo
- Salón espacioso con excelente luz natural
- 4 dormitorios, incluyendo 2 suites
- 3 baños completos
- Cocina equipada con electrodomésticos empotrados (cocina de inducción, horno, extractor, microondas)
- Despensa funcional con espacio de lavandería y calentadores de agua
- Suites y habitaciones
- Armarios empotrados en madera lacada blanca, interiores de lino
- Suites con vajilla suspendida, bandeja de ducha de resina natural, mezcladoras y duchas integradas, suelo y paredes de microcemento

Cocina y Equipamiento
- Muebles lacados en blanco mate con encimera de Silestone blanca
- Suelo de microcemento natural: moderno, elegante y fácil de limpiar
- Despensa con equipo de lavandería incorporado discretamente

Comodidad y tecnología
- Automatización completa del hogar (control remoto de puertas y persianas)
- Preinstalación de aire acondicionado, con máquinas integradas en los falsos techos
-Carpintería lacada hasta el techo, falsos techos con iluminación LED
- Marcos de aluminio gris termolacado, doble acristalamiento y sistema de tope basculante

Ubicación y acceso
- Metro Trindade a 100 m / Faria Guimarães a 150 m
- Cerca de autobuses, supermercados y servicios
- Centro histórico a 5 minutos andando

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Categoría Energética: C
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