Villa en Senhora da Hora, Distrito de Oporto

Identificación inmobiliaria: ZMPT588975

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Moradia T4, situada en la calle Lady da Penha, en el 806, en la Señora del Tiempo, Matosinhos, con las siguientes características:

- Superficie de construcción de 220 m2.
- Un tipo de la banda (dos frentes).
- 3 plantas. (Cave + 2 plantas).
- Quintal/Gardim con 45 m2.
- Garaje cerrado con puerto automático.
- Dos tiendas.
- Luz muy natural, con luz solar Este/Oeste (Hermoso/Pont).

La propiedad se compone de:

Capa -1 (Cave):

- Oficina, área de procesamiento de ropa (lavandaria), ropa y cuaintal/gardim.

13 horas reunión privada Sala 0:

- hall de entrada, pasillo de distribución, sala común, cocina amueblada y equipada, baño completo, garaje cerrado y acceso a la cabina, jardín y habitación.

Paso 1:

- Habitación de las habitaciones, baño completo con acceso a una gran sauna y 4 habitaciones, mientras que dos de las habitaciones tienen un baño que está rodeado por un lugar de nacimiento y un puente.

- Garaje interno, equipado con puerto basculante automático, con capacidad para un viaje.

- Quintal/Gardim con 45 m2.

Con fácil aparcamiento en los alrededores (con aparcamiento en frente de la entrada al garaje), este apartamento está situado en una ubicación privilegiada cerca de las estaciones de metro de las Siete Bicas y Lady of the Hour, así como las principales carreteras de la ubicación (A28, VCI, A4, North Road, Circulation Road, etc.), donde se puede encontrar todo tipo de comercio, servicios e hipermercados. A 20 metros de EB 2/3 metros de la Time House.
El apartamento cuenta con buenas zonas y organización bastante funcional, con espacios caracterizados por la presencia constante de luz natural.

Descripción de las divisiones internas: Nota: A continuación se presentan las áreas útiles de cada división.

Capa -1:

- Cueva (35 m2): escritorio y amplia zona de tratamiento de la ropa y bastante espaciosa.
Sección de Armas y Acceso a Quintal/Jardim.
- Quintal/Jardim (45 m2): Sala de estar al aire libre muy agradable, con flora ajardinada y árboles frutales (líquido, pesebre, amiage, mamarillar, etc.).

13 horas reunión privada Sala 0:

- hall de entrada (11 m2).
- Corredor de distribución (4 m2): Acceso a la sala común, cocina, baño completo, cabina y pasillo de acceso en planta alta (habitaciones).
- Sala común (32 m2): De vuelta al nacimiento con acceso y vistas al jardín. Ventanas en PVC oscillo-battones. Equipado con recuperación de calor proporcionado a 'pellets'.
- Cocina (12 m2): Con buena zona, totalmente reformada, canalización en PP-R (Coprax), banco de granito, armamento de funcionamiento y comedor. Con acceso al jardín, esta cocina tiene luz natural directa, dando la vuelta al nacimiento. Está incluida en la venta de electro-homes almacenados: placa de inducción, horno, extractor, micro-ondas, lavadora combinada y nevera.
- Cuarto de baño completo (4 m2): centro de salud recientemente renovado, con canalización PP-R (Coprax). Equipado con cabina de ducha. Piso de granito.
- Garaje cerrado (14 m2): Equipado con automatico

Paso 1:

- Habitación de las habitaciones (7 m2): Espacio de circulación que permite la conexión a las habitaciones y baño completo. Suelo de madera. Luz natural a través de clariboia.
- Baño completo (5 m2): centro de salud recientemente renovado, con canalización PP-R (Coprax). Acceso a la sauna. suelo cerámico. Luz natural a través de clariboia.
- Habitación 1 (16 m2): Varanda con orientación solar el nacimiento y el suelo de madera.
- Habitación 2 (15 m2): De vuelta al nacimiento y suelo en techo de madera.
- Habitación 3 (12 m2): Poeta-orientada Varanda y piso de madera piso piso.
- Habitación 4 (11 m2): Volver al puente, con ropa y revestimiento de suelo.

Material técnico y detalles:

- Plato en un paño no sostenible en placa de hormigón.
- Canalización en PP-R (Coprax).
- fachada trasera (Nascente) cubierta con sistema de "capato".
- Ventanas en PVC (oscilo-batntes) en la habitación y en madera en las secciones restantes con casetes de doble aluminio en una de las habitaciones.
- Suelos de granito en el hall de entrada, pasillo, baño y cocina.
- Planta de madera en la habitación 1 (habitaciones y recibidor).
- Cocina con los siguientes equipos (todos cerrados): Placa de inducción (AEG), horno (Semens), lavadora (Semens), horno microondas (Semens), refrigerador combinado (Siemens) y lavadora (Siemens).
- Recuperador de calor alimentado con 'pellets'.
- Calentamiento de agua sanitaria a través de un termoacumulador con capacidad de 80 litros instalado en la sauna.

Elementos legales y de matrícula según documentación pre-documentada:

- Superficie bruta privada - 105 m2 (Morade)
- Superficie bruta a cargo - 30 m2 (Garamento y varandas)
- Superficie bruta de construcción: 135m2.
- Superficie: 142,50 m2.
- Área de implantación del edificio - 75 m2
- Año de inscripción en la matriz - 1979.
- Licencia de uso el día 26/h, expedida por la Casa Municipal de Matosinhos el 05 de febrero de 1979.
- Certificado energético D.

Puntos y distancias de cierre:

- Estación de metro Seven Bicas: 900 metros.
- Estación de metro Miss Time: 900 metros.
- Escuela de Tiempo EB/23: 60 metros.
- Escuela Básica y Secundaria de la Srta. Time: 1 km.
- Bebé ABC: 800 metros.
- Efanor College: 900 metros.
- Escuela de Negocios de Oporto: 1km.
- Piscina universitaria: 5 km.
- Farmacia: 800 metros.
- Hospital São João: 4, 5 km.
- Hospital Pedro Hispano: 2 km.
- Norteshoping: 1 km.
- Mercadona hipermercado: 900 metros.
- Hypermarketo Pingo Doce: 1 km.
- Hipermercado continental: 1, 5 km.
- Ginasio Ahora Fitness: 140 metros.
- Aeropuerto Internacional de Puerto Dr. Francisco Sá Carneiro: 7. 4 kms

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Nota: Para mayor facilidad en la identificación de esta propiedad, por favor consulte su ID respectivo. En caso de un horario de visita, usted será acompañado por un documento de identificación.

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Notas:
1. Si usted es un consultor inmobiliario, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dude en presentar a sus clientes y hablar con nosotros para organizar su visita.
2. Para mayor facilidad en la identificación de esta propiedad, por favor consulte su ID zmpt o su agente que le ha enviado la sugerencia.
Categoría de energía: D
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