Granja en Arouca, Distrito de Aveiro

Identificación inmobiliaria: ZMPT582625

Si usted está buscando una propiedad con grandes áreas, ideal para la inversión en vivienda o residencia más antigua, en una ubicación privilegiada, incluso en frente de la Iglesia de Escariz, esta Quintinha en Escariz puede ser la oportunidad que usted está buscando!

La propiedad se encuentra en la calle de la Iglesia, en la puerta frente a la Iglesia de Santo André, en el centro de Escariz, con las principales fachadas alrededor de Nascente y Sur. Consta de dos artículos urbanos, ambos registrados como sala de tipología T3, ubicados en una zona con 1800m2 de superficie total y distribuidos por 2 plantas.

La propiedad ha tenido varios usos y renovaciones a lo largo del tiempo, actualmente divididas en 6 secciones independientes, siendo 4 T3 y 2 trasteros. Esta es una de las casas más antiguas de la ciudad, caracterizada por fachada decorada con detalles de canteria de grano fino, aunque con una estructura de hormigón armado.

Detalles técnicos:

La propiedad está en buenas condiciones estructurales, con el techo completamente remodelado hace menos de 1 año, aunque necesita remodelación / modernización, dependiendo del uso previsto. La propiedad está exenta de licencia de uso, ya que la construcción es anterior a 1951, por lo que la remodelación no requiere licencia ya que la estructura original se mantiene.

Nota:
También está disponible la zona de conexión c/ 2320m2.
Más información sobre:

Ubicación:

Arauca destaca por su rico legado histórico y religioso, con el Mosteiro de Arauca para ser los antiguos bibliotecarios de la región, así como por la variedad de museos, festivales populares, novelas y tradiciones seculares.
Entre las razones de interés se encuentran el camino emblemático de las Paiva Passades, la percepción de la Mourinha iconophosse - raros vestigiales paleontológicos - la práctica de actividades al aire libre, guiadas por trills antiguos o simplemente apreciar el lento funcionamiento de las estaciones en un pueblo que consume mucho tiempo.

Escariz es una fortaleza con historia profunda y gran riqueza natural, ideal para aquellos que buscan paz y calidad de vida. Se encuentra en la orilla derecha del río Inha, cerca de importantes centros urbanos como São João da Madeira y Oliveira de Azeméis, con excelente acceso, especialmente por A32. La fortaleza tiene chalecos de población muy antiguos, con prominente para el conjunto megalítico de Escariz, donde es el famoso Dolmen da Aliviada, necropolos y mamoas.

Puntos de interés y láser:

- Lavandería en el Monte Abelheira: Zona perfecta para picnics, equipada con mesas, barbacoas, baños y parking, donde podrá disfrutar de unas vistas únicas al mar.
- Cascata da Frecha da Mizarela: Una de las más famosas y altas de Portugal, ideal para paseos por la naturaleza en las cercanías de Escariz.
- restaurantes de cocina tradicional, con punto culminante para el restaurante O julio (el 1. 2Km de la propiedad).
- Museos y espacios culturales, como el Centro de Arte Oleícola y el Museo de Calcado, en São João da Madeira.
- Viajes y senderos: Varios senderos peatonales y ciclistas de la región, como la Boneca Baloiço o las colinas de las Montañas Mágicas.

Calidad de vida y servicios:

Escariz cuenta con escuela básica y secundaria, así como varias pequeñas tiendas, cafeterías, restaurantes y una buena infraestructura. La proximidad a los centros urbanos facilita el acceso a todos los servicios esenciales, sin perder la serenidad y el contacto con la naturaleza.

En los barrios:

- 50m: Iglesia de Matriz de Santo André
- 100m: Parque Láser de Río Inha
- 1Km: Escuelas / Complejo deportivo
- 1,2Km: Restaurante O Julio
- 1. 5Km: N326 / A32, Pigeiros
- 11Km: São João da Madeira
- 21Km: Arauca, Centro / Museo / Museo de Arte Sagrado
-44Km: Puerto
- 61Km: Aveiro
- 55Km: Aeropuerto Sá Carneiro

Material técnico y detalles:

- Estructura de hormigón armado
- Techo completamente remodelado, hace menos de 1 año
- casete de aluminio, con vidrio simple
- Enlace con la red de saneamiento público
- Lo siento.

Elementos legislativos y de matrícula:

- Superficie bruta privada: 461m2
- Superficie bruta a cargo: 461m2
- Superficie total de construcción: 922m2
- Licencia de utilización: exención (anteriormente 1951)
- Año de inscripción en la matriz: 1937
- Valor patrimonial: 96.980€ (determinado en 2024)
- IMI: 290, 94 €/año (0,3% de coeficiente para 2025)
- Certificado energético: F (expedido el 11/06/2025)
- Dominio: No
- Trabajos previstos: No

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Notas:
1. Si usted es un consultor inmobiliario, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dude en presentar a sus clientes y hablar con nosotros para organizar su visita.
2. Para mayor facilidad en la identificación de esta propiedad, por favor consulte su ID zmpt o su agente que le ha enviado la sugerencia.
Categoría de energía: Isento
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