Farm i Arouca, Aveiro (distrikt)

Identifikation af fast ejendom: ZMPT582625

Hvis du er på udkig efter en ejendom med store områder, ideel til investering i ældre boliger eller bopæl, i en privilegeret beliggenhed, selv foran Church of Escariz, denne Quintinha i Escariz kan være den mulighed, du er på udkig efter!

Ejendommen er beliggende på kirkevejen, ved porten foran Santo André kirken, i centrum af Escariz, med de vigtigste facader omkring Nascente og syd. Den består af to byartikler, begge registreret som en T3 typeology room, beliggende i et område med 1800m2 af det samlede areal og fordelt af 2 etager.

Ejendommen har haft flere anvendelser og renoveringer over tid, i øjeblikket opdelt i 6 uafhængige sektioner, er 4 T3 og 2 opbevaringsrum. Dette er en af de ældste huse i byen, kendetegnet ved dekoreret facade med finkornede kanterie detaljer, selv med en bevæbnet beton struktur.

Tekniske detaljer:

Ejendommen er i god strukturel stand, med den fuldt ombyggede tag mindre end 1 år siden, selv om det har brug for ombygning / modernisering, afhængigt af den påtænkte brug. Ejendommen er fritaget for brug licens, da byggeriet er før 1951, så ombygning kræver ikke licens, da den oprindelige struktur vedligeholdes.

Bemærk:
Tilknyttet område c/ 2320m2 er også tilgængelig.
Yderligere oplysninger om:

Sted:

Arauca er fremhævet af sin rige historiske og religiøse arv, med Mosteiro de Arauca at være regionens tidligere biblioteker, samt af de mange forskellige museer, populære festivaler, romaner og verdslige traditioner.
Blandt årsagerne til interesse er den symbolske sti af Paiva Passades, opfattelsen af Mourinha iconophosse - sjældne palæontologiske Investigials - praksis udendørs aktiviteter, styret af gamle triller eller blot værdsætte den langsomme drift af stationer i en tidskrævende landsby.

Escariz er en fæstning med dyb historie og stor naturlig rigdom, som er ideel til dem, der søger fred og livskvalitet. Det er beliggende på højre bred af Inha-floden, nær vigtige bycentre som São João da Madeira og Oliveira de Azemeis, med fremragende adgang, især af A32. Fæstningen har meget gamle bebyggelse veste, med fremtrædende for den megalitistiske sæt af Escariz, hvor det er den berømte Dolmen da Aliviada, nekropoler og mamoas.

Interessepunkter og laser:

- Vaskeri park på Mount of Abelheira: Perfekt område til picnic, udstyret med borde, grill, badeværelser og parkering, hvor du kan nyde enestående udsigt til havet.
- Cascata da Frecha da Mizarela: En af de mest berømte og højeste i Portugal, ideel til naturvandringer i nærheden af Escariz.
- traditionelle køkkenrestauranter, med højdepunkt for restauranten O julio (den 1. 2 km af ejendommen).
- Museer og kulturelle rum, såsom Center for Olivenkunst og Calcado Museum, på São João da Madeira.
- Ture og stier: Flere fodgængere og cykelstier i regionen, såsom Boneca Baloiço eller bakkerne i Magical Mountains.

Livskvalitet og tjenesteydelser:

Escariz har grundlæggende og sekundær skole samt forskellige små butikker, caféer, restauranter og god infrastruktur. Nærheden til bycentre letter adgangen til alle væsentlige tjenester, uden at miste roen og kontakten med naturen.

I kvarteret:

- 50m: Kirke Matriz de Santo André
- 100m: Laser Park of Rio Inha
- 1Km: Skoler / Sport kompleks
- 1,2 km: Restaurant O juli
- 1. 5Km: N 326 / A32, Pigeiros
- 11Km: São João da Madeira
- 21Km: Arauca, Centre / Museum for Hellig Kunst
-44Km: Port
- 61Km: Aveiro
- 55Km: Sá Carneiro Lufthavn

Teknisk materiale og detaljer:

- Bevæbnet betonstruktur
- Fuldt ombygget tag, mindre end 1 år siden
- Kassette af aluminium, med enkelt glas
- Tilknytning til det offentlige kloaknet
- Undskyld.

Matrice og juridiske elementer:

- Privat bruttoareal: 461m2
- Bruttoafhængigt område: 461m2
- Samlet byggeareal: 922m2
- Anvendelsestilladelse: fritagelse (tidligere 1951)
- Registreringsår i matrix: 1937
- Patrimonial værdi: 96. 980€ (bestemt i 2024)
- IMI: 290. 94€/år (0,3% koefficient for 2025)
- Energicertifikat: F (udstedt i 06/11/2025)
- Dominion: Nej
- Planlagte arbejder: Nej

Gør brug af denne mulighed. Gør et besøg!

3 grunde til at købe med Zoom

+ opfølgning

Med en unik forberedelse og erfaring på ejendomsmarkedet, Zome konsulenter sætte alle deres engagement i at give dig den bedste opfølgning, guide det med maksimal tillid, i den rigtige retning af dine behov og ambitioner.

Herfra og frem, lad os skabe et tæt forhold og lytte opmærksomt til jeres forventninger, fordi vores prioritet er jeres lykke! Fordi det er vigtigt, at I føler, at I bliver fulgt, og at vi altid er med jer.

+ enkel

Zome konsulenter har en unik uddannelse på markedet, tilskyndet til udveksling af praktiske erfaringer mellem fagfolk og styrket af viden om anvendt neurovidenskab, der giver dem mulighed for at forenkle og gøre deres erfaringer med fast ejendom mere effektive.

Efterlad bureaukratiske vægte, fordi den på Zome finder den samlede støtte fra et erfaren og tværfagligt team, der giver praktisk støtte til det i alle væsentlige aspekter, så dets erfaring med fast ejendom overstiger forventningerne.

+ glad

Vores største værdi er at give ham lykke!

Befri dig selv for bekymring og få den kvalitet tid, du har brug for at dedikere dig selv til, hvad der gør dig gladere.

Vi arbejder dagligt på at bringe mere værdi til dit liv med de pålidelige råd, du har brug for at opnå de bedste resultater sammen.

Med Zome vil det aldrig gå tabt eller splittes og vil finde noget, der ikke har nogen pris: dets maksimale ro!

Det er sådan du vil føle hele oplevelsen: Stille, sikker, komfortabel og... glad!

Bemærkninger:
1. Hvis du er ejendomskonsulent, er denne ejendom tilgængelig for forretningsdeling. Tøv ikke med at introducere dine kunder til dine kunder og tale med os for at arrangere dit besøg.
2. For større lethed i at identificere denne ejendom, henvises til dit ID zmpt eller din agent, der har sendt dig forslaget.
Energikategori: Isento
#ref:ZMPT582625