Terreno en Maia, Distrito de Oporto

Identificación inmobiliaria: ZMPT563345

Terreno plano, gran visibilidad, junto a la Radio Popular, cerca de la Zona Industrial y Auchan de Maya.

Excelente ubicación, buen acceso a A41, A28, A4, A3, Aeropuerto Francisco de Sá Carneiro y Porto de Leixion.

Gran movimiento, tráfico fuerte y visibilidad.

Información oficial (Cámara de la Ciudad de Mea):

"El objeto de la presente solicitud de información, descrita en el Primer Conservatorio del Registro Predial de mayo bajo el No 370/19900215 y inscrita en la matriz depredadora rusa con el artículo 560, se encuentra en la Carretera Nacional 14, Lugar de Pinta, la fortaleza del Castillo de mayo, con la definición espacial proporcionada y adjunta al requisito.

Según la constante del Plan de Directores Municipales del Consejo Maya (PDM), esta última parte identificada se clasifica como:
a) «únicamente urbano», cubierto por la cualificación operativa de «único urbano» y cualificación funcional, en la categoría «áreas certificadoras»;

De conformidad con el Reglamento PDM, las siguientes clasificaciones y clasificaciones del suelo se identificarán de la manera siguiente: «();
- Régimen de los servicios administrativos y las restricciones a los servicios públicos (art. 8);
- Las condiciones estéticas, medioambientales y paisajísticas (artículo 16);

- Compatibilidad del uso y las actividades (artículo 17);
- Condiciones generales de construcción (artículo 18);
- la construcción de una presa (artículo 18 bis);
- ocupaciones y usos prohibidos (artículo 50);

Sección IV
Áreas de Actividades Económicas Subsección I Áreas de Actividades de Terceros Identificación y Uso (Artículo 63 o)
1. Las actividades de terceros comprenden las zonas urbanas con una presencia significativa de funciones terciarias, en particular las grandes zonas comerciales, que se asumen como zonas estructurales de la organización urbana.
2. En estas áreas se permiten usos comerciales y de servicios, y se aceptan otros usos compatibles con las actividades terciarias, excepto el suministro de personal de seguridad y vigilancia.

Régimen de edificabilidad (artículo 64 o)
1. Los nuevos edificios o extensiones estarán sujetos a las siguientes condiciones:
A) Un índice de utilización no superior a 1,0;
b) El índice de permeabilidad del suelo máximo del 75%;
c) Seguimiento de los planes de aterrizaje o aterrizaje, de las alturas de la fachada y del tipo de relación con el espacio público existente en las partes o lotes adyacentes ya ocupados en este frente urbano, en el caso de la ocupación de bienes libres frente a una ciudad consolidada.

2. Exceptuados del número anterior de situaciones de vivienda en las que los nuevos edificios o ampliaciones de los edificios existentes respetarán los planes de construcción de los edificios existentes y establecerán una articulación volumétrica con los mismos.

Para obtener información más detallada, la Solicitud de Información Preliminar debe ser instruida en los términos de Portaria 113/2015 de 22 de abril».

Propiedades:
Terreno con formato rectangular. Un frente a la EN14, con 58.87 metros, girado a Nascente y una longitud de unos 22 metros.

Distancias:
- frente a la EN14
- A41... -600m
- Área industrial de Maia-1000m
A3... 5600m
- Aeropuerto Francisco de Sá Carneiro - 9500m
- VRI... 10000m
- A28---12500m
- Puerto de Leixion---17000m

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Notas:
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2. Para mayor facilidad en la identificación de esta propiedad, por favor consulte su ID zmpt o su agente que le ha enviado la sugerencia.
Categoría de energía: Isento
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