Terrain - Maia, District de Porto

Identification immobilière: ZMPT563345

Terrain plat, grande visibilité, à côté de la Radio Populaire, près de la Zone Auchan et Industrielle de Maya.

Excellent emplacement, bon accès à A41, A28, A4, A3, Francisco Airport de Sá Carneiro et Porto de Leixion.

Grand mouvement, forte circulation et visibilité.

Information officielle (Chambre de la ville de Mea) :

«L'objet de la présente demande d'information, décrite dans le premier Conservatoire du Registre prédictif de mai sous le numéro 370/19900215 et inscrite dans la matrice prédatrice russe avec l'article 560, est situé sur la route nationale 14, Place de Pinta, la forteresse du Château de mai, avec la définition spatiale fournie et attachée à l'exigence.

Selon la constante du Plan directeur municipal (PDM) du Conseil Maya, cette dernière partie identifiée est classée comme suit :
a) «Urban seulement», couvert par la qualification opérationnelle de «Sole urbaine» et de «Qualification fonctionnelle», dans la catégorie «Espaces tertiaires»;

Conformément au Règlement PDM, les classifications et classifications suivantes du sol doivent être identifiées comme suit: '();
- Services administratifs et restrictions d ' utilité publique - Régime (art. 8);
- Conditions esthétiques, environnementales et paysagères (article 16);

- Compatibilité de l'utilisation et des activités (article 17);
- Conditions générales de construction (article 18);
- la construction d'un barrage (article 18 bis);
- les professions et usages interdits (article 50);

Chapitre IV
Domaines d'activités économiques Sous-section I Domaines d'activités tierces Identification et utilisation - (Article 63o)
1. Les activités de tierces parties comprennent les zones urbaines dotées de fonctions tertiaires importantes, en particulier les grandes zones commerciales, qui sont considérées comme des zones structurelles de l ' organisation urbaine.
2. Dans ces zones, les utilisations commerciales et de services sont autorisées, et d ' autres utilisations compatibles avec les activités tertiaires sont acceptées, à l ' exception de la fourniture de personnel de sécurité et de surveillance.

Régime d'Edifabilité - (article 64o)
1. Les nouveaux bâtiments ou extensions sont soumis aux conditions suivantes:
A) un indice d'utilisation n'excédant pas 1,0;
b) L ' indice de perméabilité du sol maximal de 75 %;
c) Surveillance des plans d ' atterrissage ou d ' atterrissage, des hauteurs de la façade et du type de relation avec l ' espace public existant dans les parties ou lots adjacents déjà occupés sur ce front urbain, dans le cas de l ' occupation de marchandises libres devant une ville consolidée.

2. Exempte du nombre précédent de situations de logement dans lesquelles les nouveaux bâtiments ou l'agrandissement de bâtiments existants respecteront les plans de construction ou de construction des bâtiments existants et établiront une articulation volumétrique avec les mêmes.

Pour de plus amples renseignements, il convient de donner des instructions dans les termes de Portaria 113/2015 du 22 avril».

Propriétés & #160;:
Terrain avec format rectangulaire. Un front à EN14, avec 58.87 mètres, tourné à Nascente et une longueur d'environ 22 mètres.

Distances:
- devant EN14
- A41---600m
- Zone industrielle de Maia--1000m
A3-- 5600m
- Aéroport de Francisco de Sá Carneiro-- 9500m
- VRI---10000m
- A28---12500m
- Port de Leixion---17000m

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Catégorie énergie: Isento
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