Terreno en Canidelo, Distrito de Oporto

Identificación inmobiliaria: ZMPT590924

Terreno urbano ubicado en la zona de Viajes Privados de Salgueiros, Canidelo, Villa Nova de Gaia, ubicado en una de las zonas residenciales de mayor valor del municipio, la baja a 300 metros de la playa de Salgueiros y la frontera atlántica.

En términos documentales, el impacto está destinado a la erección y atrasos con el logro.

Ubicación:
Soldado Viavesa de Salgueiros,
4400-571 Canidelo - Villa Nova de Gaia
(url)

Zona residencial consolidada, caracterizada por hábitats y alojamiento de calidad, donde la oferta de terrenos disponibles para la construcción se reduce cada vez más.

Este terreno representa una excelente oportunidad para construir una vivienda unifamiliar de arquitectura contemporánea, beneficiándose de la proximidad al mar, excelente accesibilidad y un mercado inmobiliario con un fuerte potencial de valoración.

Características del campo:
- Terreno urbano
- Área registrada en la red de cuadros: 275 m2 de área y anexo con 61 m2 - impacto de erecciones y arritmias
- Superficie medida en Geoportal: 279. 25 m2
- Construcción existente: un anexo o garaje de 61 m2
- Excelente exposición solar
- Frente para el remo público
- Una zona residencial tranquila

Marco urbano (PDM Villa Nova de Gaia)
Según el Plan de Director de la Ciudad de Villa Nova de Gaia, la propiedad está incluida en:
Áreas Urbanas Expansivas Tipo Mista - Tipo I (0. 4)
Áreas para equipos generales - Área existente: 2. 69 m2 (0. 96%)
Esta clasificación se destina principalmente al desarrollo urbano mediante la concesión de alojamiento y otros usos compatibles, de conformidad con el Reglamento PDM y mediante la apreciación de la Casa Municipal de Villa Nova de Gaia.
Se hizo una consulta (por Architeto) en la habitación y es posible construir un apartamento T2, de 2 plantas - R/coon y 1er paseo con superficie de construcción áspera 110m2.
Para otra solución constructiva, el área de construcción, el número de pisos y otros parámetros urbanos deben ser confirmados a través de Pre-Information (PIP) o proceso de licenciamiento.

Potencial de la propiedad
Para la ubicación privilegiada y el marco urbano, esta zona tiene un alto potencial para:
- Construcción contemporánea o modelización de viviendas unifamiliares
- el propio hogar permanente;
- alojamiento de segmento medio-alto y premium;
- la inversión patrimonial;
- Promoción inmobiliaria, confirmando la viabilidad urbana.

Aproximación:
- A unos 300 metros de la playa de Salgueiros
- Passacio y Ciclovia de las Islas Atlánticas
- Playa Lavador
- Reserva Natural Local de la Escalera del Douro
- Marina y Afurada
- Castillo de Gaia
- Arrabida Shopping
- Supermercados
- Escuelas
- Farmacias
- Restaurantes
- Transporte público
- Acceso rápido a A1, VCI y centro portuario

La falta de tierra disponible en esta ubicación, unida a la creciente búsqueda de alojamiento a lo largo del mar, hace que esta propiedad sea particularmente atractiva para aquellos que buscan construir una residencia diferente o hacer una inversión a largo plazo.

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Notas:
1. Si usted es un consultor inmobiliario, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dude en presentar a sus clientes y hablar con nosotros para organizar su visita.
2. Para mayor facilidad en la identificación de esta propiedad, por favor consulte su ID zmpt o su agente que le ha enviado la sugerencia.
Categoría de energía: Isento
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