Granja en Lousada, Distrito de Oporto

Identificación inmobiliaria: ZMPT586991

La propiedad se compone de cinco artículos separados (dos urbanos y tres rústicos), formando un conjunto funcional, organizado y coherente de, en su mayoría áreas planas, zonas de montaña suaves y buen acceso.

Sala principal

Moradia de dos piezas, tipología T3, en buen estado de conservación, sin necesidad de obras, integrada en el núcleo principal de la quinta.
Composición:

- Habitación 1: Cocina, sala de estar, dos habitaciones y 2 baños
- Planta -1: cuarto de baño y sala de estar
También cuenta con garaje, accesorios, terraza y salón, con una buena relación entre las zonas interiores y exteriores. La propiedad está bien mantenida, con buena luz natural y conexión directa con las zonas exteriores de la propiedad.

Áreas Cuadradas Predial:
Superficie total del terreno: 2.035.000 m2
Área de implantación del edificio: 125.1000 m2
Superficie bruta de construcción: 208.7000 m2
Superficie bruta a cargo: 68.5700 m2
Superficie bruta privada: 140.1300 m2

Segunda Sala
Tierra independiente Moradia, tipo T2, actualmente habitada por el propietario, totalmente integrada en la propiedad y con una función de apoyo a la exploración agrícola y el mantenimiento de la quinta. Propiedad funcional, con acceso autónomo y marco directo en las zonas agrícolas.
Composición:

- sala de entrada, cocina, habitación, dos habitaciones y 2 baños

Áreas Cuadradas Predial:
Superficie total de la superficie: 220.0000 m2
Área de implantación del edificio: 100000000 m2
Superficie bruta de construcción: 100.000 m2
Superficie bruta a cargo: 0.0000 m2
Superficie bruta privada: 100.000 m2

Tierras y recursos

El quinto tiene extensa superficie agrícola, actualmente cultivada, con una variedad de árboles frutales, especialmente guisantes, gatos, kiwis y uvas, entre otros cultivos.
La propiedad se beneficia del agua en abundancia a través de la mina y la poción, garantizando la autonomía para el uso agrícola y doméstico. Los artículos rústicos presentan buena exposición solar, acceso directo y marco natural.
(Datos de la CPU sobre artículos rústicos - áreas individuales y áreas totales)

Resumen

Entrada en una zona esencialmente rural, con una implicación natural, privacidad y tranquilidad, sin perjuicio de la proximidad a los servicios, acceso por carretera y centros urbanos. Parte de la propiedad se encuentra frente a la carretera, lo que puede representar una posible valoración futura, a través del marco urbano.

Nota final

Propiedad especificada para:

- alojamiento propio o secundario
- Proyecto agrícola
- Inversión patrimonial
Los bienes raíces con identidad, tamaño y características son cada vez más difíciles de encontrar en el mercado actual.

Ocupado y Distancias:

450 m - Estación de tren de Meinedo
500 m - Centro Meinedo (tráfico, café y servicios)
800 m - Escuela Básica Meinedo
1 km - Farmacia y servicios esenciales
3 km - Acceso a N106
6 km - Centre de Lousada
9 km - Acceso a A4 (Enlace Porto/Amarante)
12 km - Penafil
30 km - Oporto (unos 30 minutos)

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Notas:
1. Si usted es un consultor inmobiliario, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dude en presentar a sus clientes y hablar con nosotros para organizar su visita.
2. Para mayor facilidad en la identificación de esta propiedad, por favor consulte su ID zmpt o su agente que le ha enviado la sugerencia.
Categoría de energía: B-
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