Villa en Pedrouços, Distrito de Oporto

Identificación inmobiliaria: ZMPT588740

Dos hábitats terrestres T2 con logros, para rehabilitar:
Cerca del Polo Universitario e ISCAP, en Pedrousços, Maya!

Descripción de la propiedad:
Viviendas con piso, ubicadas en el Paseo Privado Teibas, en Pedrousços - Maya. Cerca de las universidades y acceso principal a los Viariums, estos apartamentos tienen una privilegiada orientación solar para Nascente y Poente, beneficiándose de llegar con jardín y anexo. Proporcionan trabajo inmediato, con un enorme potencial de rehabilitación. Ideal para alojamiento propio de dos familias o para inversión.

Descripción del participante:
Integrados en la zona residencial de Teibas, estos apartamentos gozan de mucha privacidad y tranquilidad. Es posible encontrar transporte público de corto alcance, así como escuelas, centro de salud, zonas verdes (Parque Urbane des Loveres y Casa do Alto), acceso por carretera a autopistas A3 y A4, supermercados, estación de tren, entre otros.

Características principales:
- Dos inmuebles T2 ubicados en el sector privado de Teibas, en Pedrousços - Mayo
- Con orientación solar especial a Nacimiento y Punta
- Compuesto por un único artículo con casas, anexos y jardines
- Con respecto al saneamiento público
- Actualmente usted necesita trabajo de rehabilitación inmediata
- Paquete residencial cerca del Hospital São João, universidades y acceso principal

Áreas generales (aprox.):
- Terreno - 187 m2
- Moradas - 90 m2
- Anexos - 15 m2
- Jardín - 82 m2

áreas internas:
Moradia Sul:
- Habitación/Entrada - 11.02 m2
- Quarto - 8. 06 m2
- Quarto - 6. 31 m2
- Cocina - 6. 96 m2
Moravia del Norte:
- Habitación/entrada - 10,96 m2
- Quarto - 7. 12 m2
- Quarto - 6, 22 m2
- Cocina - 6. 71 m2
Anexo:
- Instalación sanitaria - 3,00 m2
- Sala - 8. 34 m2

Información jurídica y fiscal:
- IMI estimado: 207,42€ (valor anual)
- La posibilidad de eximir el pago del IMI en los tres primeros años en caso de uso para vivienda propia y permanente (artículo 46 del FFE)
- posibilidad de acceso a beneficios fiscales en el marco de la rehabilitación urbana, como el IVA al 6%, exención del IMI, prestación en IMT, IRS, entre otros (artículo 45 EBF)
- Mobiliario sin licencia para la construcción antes de 1951
- Exención de un certificado energético, de conformidad con la legislación vigente

Puntos de interés y distancia:
- 240 m de café (4 min. pies)
- La parada de 240 m - Línea 603 (4 min.)
- 250 m del St. Peter's Freguesia Board (4 min.)
- 350 m del Centro de Apoyo Comunitario (Re)Creación (6 min.)
- 500 m de lavandería de autoservicio (9 min. a pie)
- Un restaurante de 550 m (8 min. a pie / 1 min. coche)
- A 550 m del Parque Urbano de los Amantes (8 min.)
- A 600 m del complejo municipal de Alto (8 min. pie)
- 700 m de la estación de servicio de Prio - 24h (10 min. a pie / 4 min. coche)
- 750 m de mercancía (12 min. pies / 2 min. coche)
- 750 m de pastelería y coche (12 min. a pie / 2 min.)
- El 850 m de la Inst. Sup. Contabilidad y Almirante. Desde Oporto (12 min. A pie / 5 min. Coche)
- A 1,3 km de la Escuela Básica y de la Escuela Secundaria de Pedrousços (4 min. coche)
- 1. A 5 km del supermercado Aldi Pedrouccios (3 min de coche)
- 1. A 7 km de Pharmácia São João (6 min de coche)
- 1. A 8 km del Supermercado Continente Good Dia Areaosa (4 min. coche)
- A 8 km del acceso a la Circulación - enlace a A3/VCI/A1/A4 (4 min)
- 2. A 4 km del Centro Veterinario São João (6 min de coche)
- 2. 5 km de Ginas Go Gym (6 min de coche)
- A 3,0 km del supermercado Lidl Areaosa (8 min de coche)
- Los 3,0 km de Metro Hosp. S. João (8 min. coche)
- A 3, 1 km del Hospital de São João (8 min de coche)
- 3. A 6 km del Polo de la Universidad de Porto (9 min de coche)
- A 4. A 4 km del parque comercial Nascente (10 min coche)

¡Esta puede ser tu próxima casa o tu próxima inversión!

Aprenda más sobre estos dos hábitats para rehabilitar, con jardines y anexos, universidades cercanas y Hospital São João en Pedrouços, Maya. Contacte con nosotros para más información!

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Notas:
1. Si usted es un consultor inmobiliario, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dude en presentar a sus clientes y hablar con nosotros para organizar su visita.
2. Para mayor facilidad en la identificación de esta propiedad, por favor consulte su ID zmpt o su agente que le ha enviado la sugerencia.
Categoría de energía: Isento
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