Villa - Pedroucos, District de Porto

Identification immobilière: ZMPT588740

Deux habitats terrestres T2 avec succès, pour remettre en état :
Près du pôle universitaire et ISCAP, à Pedrousços, Maya!

Description de la propriété:
Maisons avec un appartement, situé sur le Teibas Private Travel, à Pedrousços - Maya. Près des universités et l'accès principal aux Viariums, ces appartements ont une orientation solaire privilégiée pour Nascente et Poente, bénéficiant d'atteindre avec jardin et annexe. Ils fournissent un travail immédiat, avec un énorme potentiel de réhabilitation. Idéal pour l'hébergement propre de deux familles ou pour l'investissement.

Description du participant:
Intégrés dans le quartier résidentiel de Teibas, ces appartements bénéficient de beaucoup d'intimité et de calme. Il est possible de trouver des transports publics à courte distance, ainsi que des écoles, un centre de santé, des espaces verts (Parque Urbane des Loveres et Casa do Alto), l'accès routier aux autoroutes A3 et A4, supermarchés, gare, entre autres.

Principales caractéristiques:
- Deux biens immobiliers T2 situés sur le Teibas Private Travel, à Pedrousços - Mai
- Avec orientation solaire spéciale à la naissance et Pointe
- Composé par un seul article avec des maisons, des annexes et des jardins
- En ce qui concerne l ' assainissement public
- Actuellement, vous avez besoin d'un travail de réadaptation immédiate
- Forfait résidentiel à proximité de l'hôpital São João, universités et accès principal

Zones générales (env.):
- Terreno - 187 m2
- Moradas - 90 m2
- Annexes - 15 m2
- Jardin - 82 m2

domaines internes:
Moradia Sul :
- Salle/Entrée - 11. 02 m2
- Quarto - 8. 06 m2
- Quarto - 6. 31 m2
- Cuisine - 6. 96 m2
Moravie du Nord :
- Chambre/entrée - 10,96 m2
- Quarto - 7. 12 m2
- Quarto - 6. 22 m2
- Cuisine - 6. 71 m2
Annexe:
- Installation sanitaire - 3,00 m2
- Salade - 8, 34 m2

Informations juridiques et fiscales:
- IMI estimé: 207,42€ (valeur annuelle)
- La possibilité d'exonérer le paiement de l'IMI au cours des trois premières années en cas d'utilisation pour le logement propre et permanent (article 46 de l'EBF)
- possibilité d'accès aux avantages fiscaux dans le cadre de la réhabilitation urbaine, tels que la TVA à 6 %, l'exonération de l'IMI, les avantages en IMT, IRS, entre autres (article 45 EBF)
- Mobilier sans licence d'utilisation pour les travaux de construction avant 1951
- Exemption d'un certificat énergétique, conformément à la législation en vigueur

Points d'intérêt et distance:
- 240 m de café (4 min. pieds)
- L'arrêt de 240 m de voiture - Ligne 603 (4 min.)
- 250 m du conseil d'administration de St. Peter's Freguesia (4 min.)
- 350 m de (Re)Création d'un centre d'appui communautaire (6 min.)
- 500 m de buanderie libre-service (9 min. un pied)
- Un restaurant de 550 m (8 min. Un pied / 1 min. Voiture)
- Les 550 m du Parc Urbain des Amoureux (8 min.)
- 600 m du complexe municipal d'Alto (8 min. pieds)
- 700 m de la station-service Prio - 24h (10 min. A pied / 4 min. Voiture)
- 750 m de marchandises (12 min. pieds / 2 min. voiture)
- 750 m de pâtisserie et de voiture (12 min. Un pied / 2 min.)
- Les 850 m de l'inst. Sup. Comptabilité et Adm. De Porto (12 min. Un pied / 5 min. Voiture)
- Les 1. 3 km de l'école de base et l'école secondaire de Pedrousços (4 min. de voiture)
- 1. 5 km du supermarché Aldi Pedrouccios (3 min de voiture)
- 1. 7 km de Pharmácia São João (6 min de voiture)
- 1. 8 km du Supermarket Continent Good Dia Areosa (4 min. de voiture)
- 1. 8 km de l'accès à la circulation - liaison vers A3/VCI/A1/A4 (4 min)
- 2. à 4 km du centre vétérinaire de São João (6 min de voiture)
- 2. 5 km de Go Gym ginas (6 min de voiture)
- A 3,0 km du supermarché Lidl Areosa (8 min de voiture)
- Les 3,0 km du métro Hosp. S. João (8 min. de voiture)
- A 3. 1 km de l'hôpital de São João (8 min de voiture)
- 3. 6 km du pôle universitaire de Porto (9 min de voiture)
- A 4. 4 km du parc commercial Nascente (10 min de voiture)

Cela peut être votre prochaine maison ou votre prochain investissement!

En savoir plus sur ces deux habitats à réhabiliter, avec des jardins et des annexes, les universités voisines et l'hôpital São João à Pedrouços, Maya. Contactez-nous pour plus d'informations!

3 raisons d'acheter avec Zoom

+ suivi

Avec une préparation et une expérience uniques sur le marché immobilier, les consultants Zome ont mis tout leur engagement à vous donner le meilleur suivi, le guidant avec le maximum de confiance, dans la bonne direction de vos besoins et ambitions.

À partir de maintenant, créons une relation étroite et écoutons attentivement vos attentes, parce que notre priorité est votre bonheur! Parce qu'il est important que vous sentiez que vous êtes suivi, et que nous sommes toujours avec vous.

+ simple

Les consultants Zome ont une formation unique sur le marché, encouragée dans le partage d'expérience pratique entre professionnels et renforcée par la connaissance des neurosciences appliquées qui leur permet de simplifier et de rendre leur expérience immobilière plus efficace.

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C'est comme ça que vous vous sentirez tout au long de l'expérience : calme, sûr, confortable et... heureux !

Remarques:
1. Si vous êtes un conseiller immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d'affaires. N'hésitez pas à présenter vos clients à vos clients et nous parler pour organiser votre visite.
2. Pour plus de facilité dans l'identification de cette propriété, veuillez consulter votre ID zmpt ou votre agent qui vous a envoyé la suggestion.
Catégorie énergie: Isento
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