Villa de obra nueva en Vila Nova de Gaia, Distrito de Oporto

Identificación inmobiliaria: ZMPT590495

Casa de memoria de Afurada

Presentamos la Casa de la Memoria de Afurada, un proyecto exclusivo que no sea la autenticidad de la arquitectura tradicional al confort y eficiencia de la construcción contemporánea.

Esta Moradia se encuentra en una etapa integral de rehabilitación, conservando su original imponente en forma de piedra, elemento que preserva la identidad y la historia de la Afurada. El resto del edificio será reconstruido de nuevo, utilizando materiales de alta calidad y soluciones técnicas, proporcionando un alto nivel de confort, eficiencia energética y sostenibilidad.

El proyecto está actualmente diseñado como un T2+1, y el '+1' es una oficina, ideal para aquellos que trabajan desde casa. Sin embargo, la distribución puede adaptarse a las necesidades del futuro propietario, permitiendo que la habitación se transforme en una T2 con habitaciones de mayores dimensiones o T3, sin comprometer la funcionalidad de los espacios.

En la planta baja se encuentra una gran sala y cocina en concepto de espacio abierto, con una generosa ventana que establece una conexión armoniosa con el jardín, proporcionando una excelente entrada de luz natural. En esta habitación todavía hay un baño de servicio.

La habitación superior tiene dos baños en total, con dos suites más +1 como (Scripture).

La residencia será entregada con:

* Marco original en piedra conservada;
* Completa nueva cobertura, incluyendo estructura, cubierta y aislamiento térmico;
* Aislamiento térmico externo por sistema ETICS (capoto), con la posibilidad de seleccionar el color de la fachada;
* Carcasa de PVC con corte térmico y vidrio doble, con opción de personalización de color;
* Clalaraboia en la caja de escaleras, privilegiada la entrada de luz natural;
* Total de nuevas redes de abastecimiento de agua, saneamiento e instalación eléctrica;
* Preinstalación preparada para viajes eléctricos;
* Puerta automática de aluminio, personalizable en color;
* Una cocina totalmente equipada con electrodomésticos Bosch, con una selección de acabados de mobiliario;
* La posibilidad de personalizar cerámicas, suelos y otros acabados dentro de un rango previamente definido;
* Roofers envueltos en todas las habitaciones;
* Aire acondicionado instalado en todas las habitaciones y en el área social;
* Sistema de calentamiento de agua por termoacumulación, con la posibilidad de sustitución por bomba de calor o sistema de termosifan, a través del valor de venta final;
* Seleccione entre cerámica o piso flotante;
* Puertas interiores hasta el techo, cerradas al blanco.

La Casa de la Memoria de la Afurada se pensó en quién aprecia la autenticidad, pero no niega la comodidad y la posibilidad de personalizar su futuro hogar. Un proyecto que respeta la memoria del lugar, preservando su historia, al tiempo que ofrece un apartamento moderno, eficiente y adaptable a las necesidades de la vida moderna.

Nota: Fecha prevista para el fin de los trabajos octubre/noviembre de 2026

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Notas:
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2. Para mayor facilidad en la identificación de esta propiedad, por favor consulte su ID zmpt o su agente que le ha enviado la sugerencia.
Categoría de energía: F
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