Villa de construção nova em Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto

Identificação do imóvel: ZMPT590495

Casa Memória da Afurada

Apresentamos a Casa Memória da Afurada, um projeto exclusivo que alia a autenticidade da arquitetura tradicional ao conforto e eficiência da construção contemporânea.

Esta moradia encontra-se em fase de reabilitação integral, preservando a sua imponente fachada original em pedra, elemento que mantém viva a identidade e a história da Afurada. Todo o restante edifício será construído de novo, recorrendo a materiais e soluções técnicas de elevada qualidade, proporcionando um elevado nível de conforto, eficiência energética e durabilidade.

O projeto está atualmente concebido como um T2+1, sendo o '+1' um escritório, ideal para quem trabalha a partir de casa. No entanto, a distribuição poderá ser adaptada às necessidades do futuro proprietário, permitindo transformar a habitação num T2 com quartos de maiores dimensões ou num T3, sem comprometer a funcionalidade dos espaços.

No piso térreo encontra-se uma ampla sala e cozinha em conceito open space, com uma generosa janela de correr que estabelece uma ligação harmoniosa ao jardim, proporcionando uma excelente entrada de luz natural. Neste piso existe ainda uma casa de banho de serviço.

O piso superior dispõe de duas casas de banho no total, sendo duas Suítes mais o +1 como (Escritório).

A moradia será entregue com:

* Fachada original em pedra preservada;
* Cobertura totalmente nova, incluindo estrutura, telhado e isolamento térmico;
* Isolamento térmico exterior pelo sistema ETICS (capoto), com possibilidade de escolha da cor da fachada;
* Caixilharia em PVC com corte térmico e vidro duplo, com opção de personalização da cor;
* Claraboia sobre a caixa de escadas, privilegiando a entrada de luz natural;
* Redes de abastecimento de água, saneamento e instalação elétrica totalmente novas;
* Pré-instalação preparada para carregamento de viatura elétrica;
* Portão automático em alumínio, personalizável na cor;
* Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, com possibilidade de escolha dos acabamentos do mobiliário;
* Possibilidade de personalização de cerâmicos, pavimentos e restantes acabamentos, dentro de uma gama previamente definida;
* Roupeiros embutidos em todos os quartos;
* Ar condicionado instalado em todos os quartos e na zona social;
* Sistema de aquecimento de águas através de termoacumulador, com possibilidade de substituição por bomba de calor ou sistema termossifão, mediante o valor final de venda;
* Escolha entre pavimento cerâmico ou flutuante;
* Portas interiores até ao teto, lacadas a branco.

A Casa Memória da Afurada foi pensada para quem valoriza a autenticidade, mas não abdica do conforto e da possibilidade de personalizar a sua futura casa. Um projeto que respeita a memória do lugar, preservando a sua história, enquanto oferece uma habitação moderna, eficiente e adaptada às exigências da vida atual.

NOTA: Data prevista para termino da obra Outubro/Novembro 2026

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Categoria Energética: F
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