Terreno en Penafiel, Distrito de Oporto

Identificación inmobiliaria: ZMPT586272

Forestland con capacidad de construcción...
¡En Río Mau, a pocos minutos de la frontera con Río Douro!

Presentación de la tierra:
Superficie de 7.800 m2, situada en la carretera Almeja, en Río Mau, Penafiel, integrada en el entorno forestal de producción, ofrece capacidad de construcción para uso turístico, ideal para el turismo rural, y también se puede utilizar para equipos recreativos o incluso forestales. Con acceso a electricidad y suelos, esta es una excelente opción para la inversión en proyectos turísticos o de ocio.

Presentación del participante:
Entrada en una zona privilegiada cerca de Río Duero y el Foz de Río Mau, esta zona se encuentra en un exuberante entorno natural, promoviendo un encuentro único con la naturaleza. La ubicación ofrece tranquilidad, lejos de los grandes centros urbanos, y está rodeada de vegetación natural y paisajes, destacando como un punto estratégico para la exploración turística o forestal.
Acceso rápido a la frontera de Río Duero y a las playas fluviales de Melres y Lomba, entre otros, así como a la barrera Crestuma-Lever. En esta zona también es posible encontrar parques de ocio, campings, diversos restaurantes regionales y acceso por carretera proporcionado por la A41.

Características principales y capacidad de construcción:
- Superficie total del terreno: 7.800 m2
- Ubicación: Rua de Almeja, Freguesia de Rio Mau - Penafiel
- Controversias: Norte con carretera pública (Rua de Almeja) y Poente, Sur y Nascent con otras propiedades privadas
- compuesto predominantemente de eucaliptos y plumas
- Con acceso por carretera subterránea y en buen estado
- Servicio de red eléctrica
- Clasificación del suelo (según el PDM): Solo Rural - Área de Producción Florestal
- Acondicionadores: no hay condiciones para registrarse
- Usos permitidos: infraestructuras e instalaciones de apoyo a la exploración forestal, equipo recreativo y animación ambiental, equipo de interés público, turismo, recreación o valoración ambiental y piedra (artículos 39 a 43 del Reglamento Municipal - Plan de Director Municipal)
- Índice de empleo: 0. 01 (artículo 43 del RPDM)
- Altura máxima de la fábrica de edificios nuevos:
Espacio de Protección Florestal - no más de 2 plantas a excepción de las instalaciones del hotel, que se analizan en el caso.
Producción Espacio Florestal - 7 metros excepto instalaciones técnicas debidamente justificadas, instalaciones técnicas especiales de prevención de incendios, valoración energética y uso de recursos forestales y agrícolas

- IMI estimado: 3, 34 € al año

Puntos y distancias de cierre:
- 700 m del Parque Láser de Río Mau (10 min. pies)
- A 750 m de la Biblioteca Rio Mau (11 min. a pie/ 2 min. coche)
- A 900 m del supermercado Duero Market (13 min. a pie/ 3 min. coche)
- 1. 1 km del restaurante regional de Lisboa Adige (15 min. a pie/ 3 min. coche)
- 1. A 4 km del Black Poce Miradouro (3 min. coche)
- 1. 9 km de banco y caja multibanca - Crédito Agrícola (16 min. A pie/ 4 min. Coche)
- 1. A 9 km de la Granja Mota Torres (16 min. a pie/ 4 min. coche)
- 1. A 9 km de la estación de servicio primario (16 min. a pie / 4 min. coche)
- 2. A 2 km de la Junta de Río Mau Freguesia (5 min de coche)
- 3. A 5 km del centro escolar de Douro (6 min de coche)
- 4. A 2 km de la playa del río Melres (7 min de coche)
- 4. A 8 km del supermercado Mi Super Melres (7 min coche)
- 5. 0 km del centro de Melres (8 min coche)
- 11. 0 km de acceso a la A41 (16 min de coche)
- 12, 0 km de Fluvina de Entre-os-Rios (18 min de coche)
- 14. 0 km de Crestuma-Lever Barrage (19 min)
- 35. A 9 km del Ponte da Arrabida-Porto (30 min de coche)
Esta tierra con 7.800 m2 en Río Mau, Penafiel, abre las puertas a una inversión que combina la belleza natural de la región del Duero con el potencial para explorar un proyecto turístico único. Una oportunidad para crear un refugio para la paz y el ocio.

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Notas:
1. Si usted es un consultor inmobiliario, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dude en presentar a sus clientes y hablar con nosotros para organizar su visita.
2. Para mayor facilidad en la identificación de esta propiedad, por favor consulte su ID zmpt o su agente que le ha enviado la sugerencia.
Categoría de energía: Isento
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