Terrain - Penafiel, District de Porto

Identification immobilière: ZMPT586272

Forêts avec capacité de construction...
A Rio Mau, à quelques minutes de la frontière du Rio Douro !

Présentation des terres :
Terrain de 7 800 m2, situé sur la route Almeja, à Rio Mau, Penafiel, intégré dans l'environnement forestier de la production, offre une capacité de construction pour l'usage touristique, idéal pour le tourisme rural, et peut également être utilisé pour les équipements récréatifs ou même la foresterie.

Exposé du participant:
Entré dans une zone privilégiée près de Rio Douro et du Foz de Rio Mau, cette zone est dans un environnement naturel exubérant, favorisant une rencontre unique avec la nature. L'emplacement offre calme, loin des grands centres urbains, et est entouré de végétation naturelle et de paysages, se mettant en évidence comme un point stratégique pour l'exploration touristique ou forestière.
Accès rapide à la frontière de Rio Douro et aux plages fluviales de Melres et Lomba, entre autres, ainsi qu'à la barrière Crestuma-Lever. Dans cette zone il est également possible de trouver des parcs de loisirs, des campings, divers restaurants régionaux et l'accès routier fourni par A41.

Principales caractéristiques et capacité de construction:
- Superficie totale du terrain : 7 800 m2
- Lieu: Rua de Almeja (lac du Nord), Freguesia de Rio Mau - Penafiel
- Controverses: Nord avec la route publique (Rua de Almeja) et Poente, Sud et Nascent avec d'autres propriétés privées
- principalement composées d'eucalyptus et de stylos
- Avec accès par la route souterraine et en bon état
- Service de réseau électrique
- Classification des terres (selon le PDM) : Solo Rural - Zone de production florale
- Conditionneurs: il n'y a pas de conditions d'enregistrement
- Utilisations autorisées : infrastructures et installations de soutien à l'exploration forestière, équipements récréatifs et animation environnementale, équipements d'intérêt public, tourisme, loisirs ou évaluation environnementale et pierre (Articles 39 à 43 du Règlement municipal - Plan directeur municipal)
- Indice de l'emploi: 0.01 (article 43 du RPDM)
- Hauteur maximale de l'usine de nouveaux bâtiments :
Espace de protection floral - pas plus de 2 étages à l'exception des installations hôtelières, qui sont analysées dans le cas.
Production Florestal Space - 7 mètres à l'exception des installations techniques dûment justifiées, des installations techniques spéciales de prévention des incendies, de l'évaluation énergétique et de l'utilisation des ressources forestières et agricoles

- IMI estimé: 3. 34€ par an

Points de fermeture et distances:
- 700 m du parc Laser de Rio Mau (10 min. pieds)
- A 750 m de la bibliothèque Rio Mau (11 min. A pied/ 2 min. Voiture)
- 900 m du supermarché Douro Market (13 min. A pied/ 3 min. Voiture)
- 1. 1 km du restaurant régional Adige de Lisbonne (15 min. A pied/ 3 min. Voiture)
- 1. 4 km du Black Poce Miradouro (3 min. de voiture)
- 1. 9 km de la banque et de la boîte multibancaire - Crédit agricole (16 min. A pied/ 4 min. Voiture)
- 1. 9 km de la ferme Mota Torres (16 min. A pied/ 4 min. Voiture)
- 1. 9 km de la station de service primaire (16 min. à pied/ 4 min. de voiture)
- 2. 2 km du Rio Mau Freguesia Board (5 min de voiture)
- 3. 5 km du centre scolaire Douro (6 min de voiture)
- 4. 2 km de la plage de Melres River (7 min de voiture)
- 4. 8 km du supermarché My Super Melres (7 min de voiture)
- 5. 0 km du centre de Melres (8 min de voiture)
- 11. 0 km de l'accès à la voiture A41 (16 min)
- 12, 0 km de Fluvina de Entre-os-Rios (18 min de voiture)
- 14. 0 km du barrage de Crestuma-Lever (19 min)
- 35. 9 km de Ponte da Arrabida-Porto (30 min de voiture)
Ce terrain de 7800 m2 à Rio Mau, Penafiel, ouvre la porte à un investissement combinant la beauté naturelle de la région du Douro avec le potentiel d'explorer un projet touristique unique. Une opportunité de créer un refuge pour la paix et les loisirs.

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Remarques:
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2. Pour plus de facilité dans l'identification de cette propriété, veuillez consulter votre ID zmpt ou votre agent qui vous a envoyé la suggestion.
Catégorie énergie: Isento
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