Granja en Coimbra, Distrito de Coímbra

Identificación inmobiliaria: ZMPT588652

Quinta Agricultura, Vivienda y Turismo en Coimbra

Historia, autenticidad y un extraordinario potencial de inversión

Hay propiedades que se compran por tamaño.

Otro por ubicación.

Hay propiedades raras como esta, que son adquiridas por la historia, el alma, el potencial y el sentido único que transmiten desde el primer momento.

En el corazón de la región de Coimbra, implicada en la calma de la naturaleza y la autenticidad del campo, encontramos esta extraordinaria quinta agricultura, habitación y turismo, fechada originalmente en 1937 y completamente recuperada y remodelada en 2018, conservando cuidadosamente su construcción estructural en piedra y toda la identidad histórica que la hace verdaderamente diferente.
Una propiedad única, estratégicamente situada en el segmento de activos turísticos y activos rurales premium, con características muy raras en el mercado nacional.

Una propiedad real con múltiples vértices.

Inserta en una atmósfera de enorme belleza natural, esta quinta combinación en perfección con:
vivienda propia;
Turismo rural; Alojamiento Local; Restauración; Exploración Agrícola; Eventos; Inversión con rendimiento inmediato.

Con aproximadamente 1172. 6 m2 de superficie rugosa de construcción, unos 957 m2 de superficie implantable, con una superficie urbana total de 3.756 m2 y complementada por aproximadamente 1,3 hectáreas de terreno rústico, esta propiedad ofrece una rara varsability en el mercado nacional.

Una casa principal

A medida que avanzamos a través de la quinta, se hace evidente inmediatamente que cada espacio fue diseñado para crear experiencias.
La casa principal (no1) está impresionada por la autenticidad de la construcción de piedra, las amplias zonas, los detalles históricos conservados y por una habitación monumental verdaderamente impresionante, con un alto pie derecho, techo techado y un ambiente que transmite comodidad, impossión y emoción e incluso lágrimas con recuperación de calor.

Los diversos ambientes interiores mezclan el encanto rústico con el confort moderno, creando espacios acogedores, sofisticados y naturales.

Alojamiento local en funcionamiento.

Actualmente, la casa no 2 está en pleno funcionamiento como, Alojamiento Local, totalmente remodelado y listo para la continuidad inmediata de la exploración turística, equipado con:
9 excelentes áreas suites;
Entornos modernos y acogedores; Excelente iluminación natural; Aire acondicionado en todas las habitaciones; Cocina común equipada para el apoyo a los huéspedes.

Una solución perfecta para aquellos que tienen la intención de invertir en un activo ya operativo con un potencial de crecimiento inmediato y fuerte.

Restaurante con licencia y totalmente equipado.

En la zona del restaurante, encontramos un antiguo lago transformado en un restaurante con licencia, totalmente equipado y móvil, actualmente con capacidad para:
56 plazas de asiento; Posibilidades de expansión para alrededor de 100 plazas.

El espacio está preparado para diferentes conceptos gastronómicos, eventos privados, experiencias vinicas, turismo gastronómico o exploración empresarial a gran escala.

Participación externa y natural.

El espacio externo ofrece algo extremadamente raro en el mercado:
Plaza de aparcamiento para más de 70 coches; Estacionamiento para varios coches; Más de 150 árboles frutales; áreas agrícolas productivas; agua corriente a lo largo de la propiedad; Espacios interiores llenos de autenticidad; Gran privacidad y tranquilidad.

Una participación verdaderamente única, donde la naturaleza, la historia y el potencial de la exploración viven en perfecta armonía.

Otras propiedades.

Además de la habitación y el componente turístico, este quinto sigue teniendo:
Armamentos con gran potencial de conversión; Adegas; Anexos agrícolas; Espacios técnicos y operativos; Áreas de soporte multifuncional; Excelente exposición solar; Excelente accesibilidad a la ciudad de Coimbra.

Ubicación, acceso y proximidad.

El quinto se encuentra en Eiras, Coimbra, en un entorno tranquilo, rural y reservado, pero con una ventaja muy importante: está muy cerca de la ciudad para garantizar el confort, la movilidad y el acceso rápido a los servicios esenciales.
Esta ubicación nos permite disfrutar de la privacidad y autenticidad del campo, sin secuestrar la proximidad al centro de la ciudad de Coimbra, zonas comerciales, transporte, servicios de salud y acceso por carretera.

Distancias aproximadas del coche.

- Centro de Coimbra: unos 10 a 12 km, unos 15 a 20 minutos en coche. La distancia por carretera entre Brasfemes y Coimbra es de 9 a 11 km, dependiendo del punto de partida y llegó.
- Estación de tren Coimbra A: unos 6. 9 km, un barrio muy relevante para los huéspedes, turistas y clientes de la zona.
- Portugal de las Minorías: unos 8 km, fortaleciendo el vínculo de la propiedad con el circuito turístico de la ciudad.
- Jardín Botánico y Universidad de Coimbra: aproximadamente 6 km, una importante referencia al turismo cultural, académico e histórico.
- Coombra Shopping: situado en la zona urbana de Coimbra, con comercio, restauración, supermercado Continente, gimnasio y aparcamiento gratuito. El centro comercial cuenta con unas 45 tiendas.
- Coembra Retail Park / Eiras: área comercial y servicios relevantes para la entrada norte de la ciudad, atendidos por varias líneas de automóviles, incluyendo 221, 25T, 39, 431 y 51.

Acceso por carretera.

La zona norte de Coumbra se beneficia de excelentes conexiones con las principales carreteras estructurales de la región, en particular:
- A1, enlace principal entre Oporto, Coimbra y Lisboa;
- A14, vínculo estratégico entre Coumbra y Foz Figueira;
- IP3, enlace básico con el centro interno y la región de Viseu.

Esta proximidad a las principales bicicletas es particularmente relevante para aquellos que quieren explorar la propiedad como alojamiento turístico, restaurante, zona de eventos, turismo rural o unidad de rendimiento, permitiendo a los clientes de Coimbra, Foz Figeira, Aveiro, Oporto, Lisboa y la región central.

Transporte público.

La zona está conectada en coche entre Eiras y Coimbra. Hay coches que conectan con Coimbra, con tiempos de viaje que pueden oscilar entre 20 y 30 minutos, dependiendo del camino y el paramédico.
Según información del transporte público, hay parásitos cercanos en Eiras, incluyendo Villarinho, a unos 1 minuto a pie, y otros parásitos en los alrededores.

Servicios y conveniencia.

A pesar del marco rural y del fuerte vínculo con la naturaleza, la propiedad se beneficia de una ubicación práctica, con acceso rápido a:
- el comercio local;
- restauración;
- farmacovigilancia;
- Centro de salud;
- Áreas de negocios de Eiras y Coimbra;
- supermercados;
- los servicios de automóviles y empresas;
- el transporte público;
- entradas y salidas principales de la ciudad.

Esta combinación entre tranquilidad, accesibilidad y proximidad a los servicios es una de las grandes fuerzas del quinto.

Mucho más que una propiedad inmobiliaria.

Esta es una de esas propiedades que excede por completo lo que los fotógrafos pueden transmitir.

Es una propiedad que necesita sentirse viva.
Cada muro de piedra tiene una historia.
Cada espacio revela potencial.
Cada repertorio transmite autenticidad.

Ideal para:
- Inversionistas;
- los operadores turísticos;
- Turismo rural;
- Eventos y bodas;
- Proyectos familiares;
- la exploración agrícola;
- diferentes conceptos gastronómicos;
- Activos turísticos.

Una oportunidad verdaderamente rara en el mercado inmobiliario portugués.

Para más información o horario de visita privado, por favor póngase en contacto.

3 razones para comprar con Zoom

+ seguimiento

Con una preparación y experiencia únicas en el mercado inmobiliario, los consultores de Zome ponen todo su compromiso en darle el mejor seguimiento, guiándolo con la máxima confianza, en la dirección correcta de sus necesidades y ambiciones.

De aquí en adelante, vamos a crear una relación cercana y escuchar cuidadosamente a sus expectativas, porque nuestra prioridad es su felicidad! Porque es importante que usted siente que son seguidos, y que siempre estamos con usted.

+ simple

Los consultores de Zome cuentan con una formación única en el mercado, estimulada en el intercambio de experiencia práctica entre profesionales y fortalecida por el conocimiento de la neurociencia aplicada que les permite simplificar y hacer más efectiva su experiencia inmobiliaria.

Deja atrás los pesos burocráticos porque en el Zome encuentra el apoyo total de un equipo experimentado y multidisciplinario que le da apoyo práctico en todos los aspectos esenciales, para que su experiencia inmobiliaria supere las expectativas.

+ feliz

¡Nuestro mayor valor es darle felicidad!

Libérate de la ansiedad y obtén el tiempo de calidad que necesitas para dedicarte a lo que te hace más feliz.

Trabajamos diariamente para aportar más valor a su vida con el asesoramiento confiable que necesita para lograr los mejores resultados juntos.

Con el Zome nunca se perderá o desunirá y encontrará algo que no tiene precio: ¡su máxima tranquilidad!

Así es como te sentirás a lo largo de la experiencia: ¡Tranquilo, seguro, cómodo y... feliz!

Notas:
1. Si usted es un consultor inmobiliario, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dude en presentar a sus clientes y hablar con nosotros para organizar su visita.
2. Para mayor facilidad en la identificación de esta propiedad, por favor consulte su ID zmpt o su agente que le ha enviado la sugerencia.
Categoría de energía: A
#ref:ZMPT588652