Farm i Coimbra, Coimbra (distrikt)

Identifikation af fast ejendom: ZMPT588652

Det femte landbrug, boliger og turisme i Coimbra

Historie, ægthed og et ekstraordinært investeringspotentiale

Der er egenskaber, der købes efter størrelse.

Andet efter sted.

Der er sjældne egenskaber som denne, som er købt af historie, sjæl, potentiale og den unikke følelse, som de formidler fra det første øjeblik.

I hjertet af Coimbra-regionen, der er involveret i naturens ro og markens ægthed, finder vi denne ekstraordinære femte landbrugs-, rum- og turisme, oprindeligt dateret 1937 og fuldstændig genoprettet og ombygget i 2018, omhyggeligt bevare sin strukturelle konstruktion i sten og al den historiske identitet, der gør den virkelig anderledes.
En enkelt ejendom, der er strategisk placeret i segmentet af turistaktiver og premium-landlige aktiver med meget sjældne karakteristika på det nationale marked.

En rigtig ejendom med flere hjørner.

Indsat i en atmosfære af enorm naturlig skønhed, denne femte kombination i perfektion med:
egen bolig
Turisme i landdistrikterne; Lokal Overnatning; Restaurering; Landbrugsundersøgelse; Begivenheder; Investeringer med umiddelbar ydeevne.

Med ca. 1172. 6 m2 groft byggeareal, ca.957 m2 implanteringsområde, med et samlet byareal på 3.756 m2 og suppleret med ca. 1,3 ha rustik jord, tilbyder denne ejendom en sjælden varsability på det nationale marked.

Et hovedhus

Når vi bevæger os gennem den femte, bliver det straks klart, at hvert rum var designet til at skabe oplevelser.
Hovedhuset (nr.1) er imponeret over ægtheden af stenkonstruktion, de brede områder, de bevarede historiske detaljer og af et virkelig imponerende monumental rum, med en høj højre fod, tagtag og en atmosfære, der sender komfort, bedrageri og følelser og endda tårer med varme opsving.

De forskellige interiørmiljøer blander den rustikke charme med moderne komfort, hvilket skaber indbydende, sofistikerede og naturlige rum.

Lokal indkvartering i drift.

I øjeblikket er huset nr. 2 i fuld drift såsom, Lokal Overnatning, fuldt ombygget og klar til umiddelbar kontinuitet i turistudforskning, udstyret med:
9 fremragende områder suiter;
Moderne og indbydende miljøer; Fremragende naturlig belysning; Aircondition i alle værelser; Fælles køkken udstyret til støtte for gæster.

En perfekt løsning for dem, der har til hensigt at investere i et allerede operationelt aktiv med et øjeblikkeligt og stærkt vækstpotentiale.

Licenseret og fuldt udstyret restaurant.

I restaurantområdet finder vi en gammel sø omdannet til en licenseret, fuldt udstyret og mobil restaurant, i øjeblikket med kapacitet til:
56 pladser; Muligheder for udvidelse for omkring 100 pladser.

Rummet er forberedt til forskellige gastronomiske koncepter, private arrangementer, viniske oplevelser, gastronomisk turisme eller storstilet forretningsudforskning.

Ekstern og naturlig involvering.

Det ydre rum tilbyder noget ekstremt sjældent på markedet:
Parkeringskapacitet for mere end 70 biler; Parkering for flere biler; Mere end 150 frugttræer; produktive landbrugsområder; strømmende vand langs ejendommen; indre rum fuld af ægthed; Stor privatliv og ro.

Et helt unikt engagement, hvor naturen, historien og potentialet for udforskning lever i perfekt harmoni.

Andre ejendomme.

Ud over rum og turist komponent, denne femte stadig har:
Våben med enormt potentiale for omstilling; Adegas; Landbrugsbilag; Tekniske og operationelle rum; Multifunktionelle støtteområder; Fremragende soleksponering; Fremragende tilgængelighed til Coimbra by.

Placering, adgang og nærhed.

Den femte er beliggende i Eiras, Coimbra, i et roligt, landligt og reserveret miljø, men med en meget vigtig fordel: Det er ganske tæt på byen for at sikre komfort, mobilitet og hurtig adgang til vigtige tjenester.
Denne placering giver os mulighed for at nyde privatlivets fred og ægtheden af området, uden at bortføre nærheden til byens centrum Coimbra, kommercielle områder, transport, sundhedstjenester og større vejadgang.

Omtrentlige bilafstande.

- Coimbra centrum: ca. 10-12 km, ca. 15-20 minutter i bil. Afstanden ad vej mellem Brasfemes og Coimbra er 9-11 km, afhængigt af udgangspunktet og ankommet.
- Station Coimbra A: ca. 6. 9 km, et meget relevant kvarter for gæster, turister og kunder i området.
- Portugal af Minorities: ca. 8 km, styrkelse af forbindelsen af ejendommen til byens turistkreds.
-Botanisk Have og Coimbra Universitet: ca. 6 km, en vigtig henvisning til kulturel, akademisk og historisk turisme.
- Coombra Shopping: beliggende i byområdet Coimbra, med handel, restaurering, supermarked Kontinent, fitnesscenter og gratis parkering. Indkøbscentret har omkring 45 butikker.
- Coembra Retail Park / Eiras: kommercielt område og tjenester, der er relevante for den nordlige indgang til byen, betjent af flere billinjer, herunder 221, 25T, 39, 431 og 51.

Vejadgang.

Det nordlige Coumbra område nyder godt af fremragende forbindelser til de vigtigste strukturelle veje i regionen, især:
- A1, hovedforbindelsen mellem Porto, Coimbra og Lissabon;
- A14, strategisk forbindelse mellem Coumbra og Foz Figueira;
- IP3, grundforbindelse til det interne center og Viseu-regionen.

Denne nærhed til de vigtigste cykler er særlig relevant for dem, der ønsker at udforske ejendommen som en turist indkvartering, restaurant, begivenhedsområde, landlig turisme eller performance enhed, der giver kunder fra Coimbra, Foz Figeira, Aveiro, Porto, Lissabon og den centrale region.

Offentlig transport.

Området er forbundet med bil mellem Eiras og Coimbra. Der er biler, der forbinder til Coimbra, med rejsetider, der kan variere fra 20 til 30 minutter, afhængigt af vejen og redderen.
Ifølge oplysninger om offentlig transport er der parasitter i nærheden i Eiras, deriblandt Villarinho, omkring 1 minuts gang væk, og andre parasitter i nærheden.

Tjenester og bekvemmelighed.

På trods af landdistrikternes rammer og den stærke forbindelse til naturen nyder ejendom godt af et praktisk sted med hurtig adgang til:
- lokal handel
- restaurering
- lægemiddelovervågning;
- sundhedscenter
- forretningsområder i Eiras og Coimbra
- supermarkeder
- tjenesteydelser i forbindelse med bil- og forretningsvirksomhed
- offentlig transport
- hovedindgange og udgange fra byen.

Denne kombination mellem ro, tilgængelighed og nærhed til tjenester er en af de store kræfter i den femte.

Meget mere end en fast ejendom.

Dette er en af de egenskaber, der helt overstiger, hvad fotografer kan sende.

Det er en ejendom, der skal føles levende.
Hver stenmur har en historie.
Hvert rum afslører potentialet.
Hvert repertoire sender ægtheden.

Ideel til:
- Investorer;
- turistoperatører
- turisme i landdistrikterne
- Begivenheder og bryllupper;
- Familieprojekter;
- landbrugsefterforskning
- forskellige gastronomiske begreber
- Turistmæssige ydelsesaktiver.

En virkelig sjælden mulighed på det portugisiske ejendomsmarked.

For mere information eller privat besøg tidsplan, bedes du kontakte.

3 grunde til at købe med Zoom

+ opfølgning

Med en unik forberedelse og erfaring på ejendomsmarkedet, Zome konsulenter sætte alle deres engagement i at give dig den bedste opfølgning, guide det med maksimal tillid, i den rigtige retning af dine behov og ambitioner.

Herfra og frem, lad os skabe et tæt forhold og lytte opmærksomt til jeres forventninger, fordi vores prioritet er jeres lykke! Fordi det er vigtigt, at I føler, at I bliver fulgt, og at vi altid er med jer.

+ enkel

Zome konsulenter har en unik uddannelse på markedet, tilskyndet til udveksling af praktiske erfaringer mellem fagfolk og styrket af viden om anvendt neurovidenskab, der giver dem mulighed for at forenkle og gøre deres erfaringer med fast ejendom mere effektive.

Efterlad bureaukratiske vægte, fordi den på Zome finder den samlede støtte fra et erfaren og tværfagligt team, der giver praktisk støtte til det i alle væsentlige aspekter, så dets erfaring med fast ejendom overstiger forventningerne.

+ glad

Vores største værdi er at give ham lykke!

Befri dig selv for bekymring og få den kvalitet tid, du har brug for at dedikere dig selv til, hvad der gør dig gladere.

Vi arbejder dagligt på at bringe mere værdi til dit liv med de pålidelige råd, du har brug for at opnå de bedste resultater sammen.

Med Zome vil det aldrig gå tabt eller splittes og vil finde noget, der ikke har nogen pris: dets maksimale ro!

Det er sådan du vil føle hele oplevelsen: Stille, sikker, komfortabel og... glad!

Bemærkninger:
1. Hvis du er ejendomskonsulent, er denne ejendom tilgængelig for forretningsdeling. Tøv ikke med at introducere dine kunder til dine kunder og tale med os for at arrangere dit besøg.
2. For større lethed i at identificere denne ejendom, henvises til dit ID zmpt eller din agent, der har sendt dig forslaget.
Energikategori: A
#ref:ZMPT588652