Apartamento en París Ciudad, París

Excelente 1 cama de alquiler en venta en Residence beaumarchais paris Francia

Esales Property ID: es5554926

505 Beaurmarchais

6 Rue De Grilles Pantin

París

Francia

Excelente oportunidad de alquiler de 1 dormitorio: Residence Beaumarchais, París (Pantín)

Este excepcional apartamento de un dormitorio en la Residence Beaumarchais ofrece el punto de entrada perfecto en el competitivo mercado inmobiliario parisino. Situado estratégicamente en Pantin, a pocos pasos de los límites de la ciudad de París y del vibrante Parc de la Villette, esta propiedad combina la seguridad de un arrendamiento comercial con las ventajas fiscales de la ley inmobiliaria francesa.

Una estrategia de inversión segura y sin complicaciones

El principal atractivo de este modelo de 'arrendamiento' es la eliminación completa del estrés de gestión. Como propietario, usted ingresa en un contrato de arrendamiento comercial con una empresa de gestión profesional. Esta estructura asegura que sus ingresos de alquiler están garantizados, independientemente de si la unidad específica está ocupada o vacante. Es un producto ideal 'set and olvid' para inversores internacionales o profesionales ocupados que buscan rendimientos estables y predecibles.

Principales aspectos financieros:

* Alquiler Trimestral: 1.750 € (pagado cada 3 meses)
* Ingresos brutos anuales: 7.000 €
* Tasas estimadas de gestión: aproximadamente 1.500 € al año (pendiente de confirmación)
* Impuesto sobre la Propiedad: aproximadamente 1.400 € al año

Beneficios fiscales sin igual: El estatus lmnp

Una de las ventajas más significativas de esta inversión es el estado fiscal de LMNP (Loueur en Meuble Non-Professionnel). Bajo la ley francesa, invertir en una residencia administrada y amueblada le permite beneficiarse de tratamientos fiscales favorables. En muchos casos, a través de la depreciación de la propiedad y el mobiliario, puede lograr la exención fiscal total sobre sus ingresos de alquiler durante varios años. Esto aumenta significativamente su rendimiento neto en comparación con un alquiler tradicional sin amueblar.

Descripción general de la residencia de &

Situado en la primera planta de un edificio moderno y bien mantenido, el apartamento está diseñado con un diseño funcional y optimizado. El interior cuenta con un hall de entrada que conduce a una sala de estar luminosa con una cocina americana incorporada y un cuarto de baño separado con un aseo. Cada metro cuadrado se utiliza para atender específicamente a su población objetivo: viajeros de negocios y profesionales.

Servicios de la residencia: El Residence Beaumarchais es más que un bloque de apartamentos; es un centro de negocios de servicio completo que consta de 109 unidades. Los residentes tienen acceso a:

* Espacios de coworking y una sala de computación dedicada.
* Un gimnasio totalmente equipado.
* Servicio de lavandería.
* Servicios de estilo hotelero que garantizan una alta demanda y satisfacción de los huéspedes.

Ubicación principal: La ventaja 'Grand Paris'

Pantin se ha convertido en uno de los lugares más buscados en la expansión de 'Grand Paris'. A menudo conocido como 'Brooklyn de París', ofrece un ambiente urbano de moda a un paso del Arrondissement 19.

* Conectividad: Acceso excepcional al Metro, a las redes de autobuses y a las estaciones de bicicletas compartidas.
* Proximidad: A poca distancia del Canal de l'Ourcq y de la Cite des Sciences et de l'Industrie en La Villette.
* Demanda: La zona atrae a un flujo constante de viajeros de negocios y consultores que requieren proximidad a la capital sin el alto precio de los hoteles del centro de París.

Gestión Profesional por Residis

La propiedad es administrada por Residis, un reconocido líder en la gestión de residencias de servicio en toda la región de Île-de-France. Con una cartera de aproximadamente diez residencias, Residis se especializa en vivienda social y estancias de negocios. Su experiencia garantiza que el edificio se mantiene a altos estándares y que el alquiler comercial se honra con rigor profesional, proporcionándole tranquilidad.

Acerca de la zona

París, la 'Ciudad de la Luz', sigue siendo uno de los centros más emblemáticos del mundo para la cultura, las finanzas y la historia en 2026. Como capital de Francia, sigue evolucionando al tiempo que conserva su encanto atemporal, caracterizado por su arquitectura haussmanniana y el serpenteante río Sena.
Tras los exitosos esfuerzos de restauración de los últimos años, la ciudad es un vibrante tapiz de museos de clase mundial como el Louvre y la recién reabierta catedral de Notre-Dame, que es un testimonio de la resiliencia y el patrimonio arquitectónico de la ciudad.

Más allá de sus monumentos históricos, París es un centro mundial líder en moda, gastronomía e innovación.Los distritos de la ciudad, o distritos, ofrecen personalidades distintas, desde el ambiente intelectual del Barrio Latino hasta las boutiques de alta moda del 8o Arrondissement.
En 2026, la iniciativa 'Grand Paris' continúa transformando el paisaje metropolitano, mejorando la conectividad urbana y ampliando los espacios verdes para hacer que la ciudad sea más sostenible y amigable con los peatones para sus millones de visitantes anuales.

Para los viajeros internacionales, la principal puerta de entrada a la ciudad es el Aeropuerto Charles de Gaulle de París (CDG), situado aproximadamente a 25 kilómetros al noreste del centro de la ciudad. Mientras que CDG es el centro más grande para vuelos internacionales de larga distancia, la ciudad también es servida por Paris-Orly (ORY), que es el aeropuerto más cercano al centro de la ciudad (unos 14 kilómetros al sur) y es a menudo favorecido para viajes nacionales y europeos.
Una tercera opción, París-Beauvais (BVA), atiende en gran medida a los transportistas presupuestarios, pero se encuentra mucho más lejos en el campo norteño.

Ya sea por negocios o por placer, la infraestructura de la ciudad garantiza una transición perfecta de sus aeropuertos al corazón de la capital. Los trenes TGV de alta velocidad y la red de trenes RER conectan las terminales directamente con las principales estaciones como Gare du Nord, poniendo a todo el país al alcance de la mano. Con su combinación de grandeza histórica y dinamismo moderno, París sigue siendo un destino esencial que capta la imaginación de todos los viajeros que caminan por sus calles adoquinadas.

Características de MAin:

* 38m2 de espacio habitable
* 1 dormitorio
* 1 cuarto de baño
* Impresionantes vistas
* Estacionamiento privado
* Cerca de servicios esenciales como supermercados y farmacias
* Cerca de muchos excelentes bares y restaurantes
* Gran base desde la que descubrir otras fantásticas zonas de Francia
* Muchas excelentes instalaciones deportivas, zonas de senderismo y ciclismo cerca
* Potencial de alquiler a través de Airbnb y

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