Lejlighed i Paris by, Paris

Fremragende 1 Seng Leaseback Til salg I Residence beaumarchais paris Frankrig

Esales Property ID: es5554926

505 Beaurmarchais

Rue De Grilles Pantin

Paris

Frankrig

Fremragende 1-værelses afvænning Mulighed: Residence Beaumarchais, Paris (Pantin)

Ønsker du at udvide din ejendomsportefølje med en høj kapacitet, hands-off investering? Denne ekstraordinære etværelses lejlighed i Residence Beaumarchais tilbyder den perfekte indgang til det konkurrencedygtige parisiske ejendomsmarked. Strategisk beliggende i Pantin, kun få skridt fra Paris bygrænser og den pulserende Parc de la Villette, kombinerer denne ejendom sikkerheden af en kommerciel lejekontrakt med de skattemæssige fordele ved fransk ejendomslovgivning.

En sikker, problemfri investeringsstrategi

Den primære appel af denne "leaseback" model er fuldstændig fjernelse af ledelse stress. Som ejer, du indgår en kommerciel lejekontrakt med en professionel management selskab. Denne struktur sikrer, at din leje indkomst er garanteret, uanset om den specifikke enhed er besat eller ledig. Det er et ideelt 'set og glemme' produkt til internationale investorer eller travle fagfolk på udkig efter stabile, forudsigelige afkast.

Vigtige finansielle højdepunkter:

* Kvartalsvis leje: 1.750 € (Betalt hver 3. måned)
* Årlig bruttoindkomst: 7.000 euro
* Anslåede administrationsgebyrer: ca. 1.500 € om året (skal bekræftes)
* Ejendomsskat: ca. € 1.400 om året

Uovertruffen skattefordel: Imnp-status

En af de vigtigste fordele ved denne investering er LMNP (Loueur en Meuble Non-Professionnel) skattestatus. I henhold til fransk lov, investere i en styret, møbleret bopæl giver dig mulighed for at drage fordel af gunstige skattebehandlinger. I mange tilfælde, gennem afskrivning af ejendommen og møbler, kan du opnå total skattefritagelse på din leje indkomst i flere år. Dette øger dit nettoudbytte i forhold til en traditionel umøbleret leje.

Ejendom & Residence Oversigt

Beliggende på første sal i en moderne, velholdt bygning, er lejligheden designet med et funktionelt og optimeret layout. Interiøret har en entré, der fører til en lys stue med et indbygget tekøkken og et separat badeværelse med toilet. Hver kvadratmeter anvendes til at henvende sig specifikt til sit mål demografisk: forretningsrejsende og fagfolk.

Residence Amenities: Residence Beaumarchais er mere end blot en lejlighedsblok; det er en fuld service business hub bestående af 109 enheder. Beboere har adgang til:

* Samarbejde rum og et dedikeret computerrum.
* Et fuldt udstyret fitnessrum.
* På stedet vaskeri faciliteter.
* Hotel-stil tjenester, der sikrer høj efterspørgsel og gæst tilfredshed.

Prime Beliggenhed: 'Grand Paris' Fordel

Pantin er blevet en af de mest eftertragtede steder i 'Grand Paris' ekspansion. Ofte omtales som 'Brooklyn af Paris', det tilbyder en trendy, urban atmosfære blot et stenkast fra det 19. arrondissement.

* Tilslutningsmuligheder: Enestående adgang til Metro, bus netværk, og cykeldeling stationer.
* Nærhed: Gåafstand til Canal de l'Ourcq og Cite des Sciences et de l'Industrie på La Villette.
* Efterspørgsel: Området tiltrækker en konstant strøm af forretningsrejsende og konsulenter, der kræver nærhed til hovedstaden uden den høje pris tag af centrale Paris hoteller.

Professionel ledelse af Residis

Ejendommen forvaltes af Residis, en anerkendt leder i forvaltningen af servicerede boliger i regionen Île-de-France. Med en portefølje på ca. ti boliger, Residis har specialiseret sig i både sociale boliger og erhvervslivet ophold. Deres ekspertise sikrer, at bygningen opretholdes til høje standarder, og at den kommercielle lejemål er hædret med professionel rigor, giver dig fred i sindet.

Om området

paris, 'City of Light', er stadig et af verdens mest ikoniske knudepunkter for kultur, økonomi og historie i 2026. Som Frankrigs hovedstad fortsætter den med at udvikle sig, samtidig med at den bevarer sin tidløse charme, der er kendetegnet ved dens Haussmanniske arkitektur og den snoede Seine River.
Efter de seneste års vellykkede restaureringsbestræbelser er byen et levende tapet af verdensklassemuseer som Louvre og den nyligt genåbnede Notre-Dame Domkirke, der står som et vidnesbyrd om byens modstandsdygtighed og arkitektoniske arv.

Ud over sine historiske monumenter, Paris er et førende globalt center for mode, gastronomi og innovation. Byens distrikter, eller arrondissementer, tilbyder forskellige personligheder [fra den intellektuelle atmosfære i Latinerkvarteret til de high-mode butikker i det 8. arrondissement.
I 2026 fortsætter "Grand Paris"-initiativet med at omdanne storbylandskabet, forbedre forbindelsen mellem byerne og udvide grønne områder for at gøre byen mere bæredygtig og fodgængervenlig for sine millioner af årlige besøgende.

For internationale rejsende, den primære gateway til byen er Paris Charles de Gaulle Lufthavn (CDG), beliggende ca. 25 kilometer nordøst for byens centrum. Mens CDG er det største knudepunkt for langdistance internationale flyvninger, byen er også serveret af Paris-Orly (ORY), som er den nærmeste lufthavn til byens centrum (ca. 14 kilometer syd) og er ofte begunstiget for indenlandske og europæiske rejser.
En tredje mulighed, Paris-Beauvais (BVA), henvender sig hovedsagelig til budget operatører, men ligger betydeligt længere væk i det nordlige landskab.

Uanset om du ankommer til erhvervslivet eller fritiden, sikrer byens infrastruktur en problemfri overgang fra sine lufthavne til hjertet af hovedstaden. Højhastighed TGV tog og RER jernbanenettet forbinder terminaler direkte til store stationer som Gare du Nord, placere hele landet inden for rækkevidde. Med sin blanding af historisk storhed og moderne dynamik, Paris er fortsat en vigtig destination, der fanger fantasien hos enhver rejsende, der går sine brostensgader.

MAin- funktioner:

* 38m2 boligareal
* 1 soveværelse
* 1 badeværelse
* Fantastiske synspunkter
* Privat parkering
* Tæt på væsentlige faciliteter såsom supermarkeder og apoteker
* Tæt på mange fremragende barer og restauranter
* Stor base, hvorfra man kan opdage andre fantastiske områder i Frankrig
* Mange fremragende sportsfaciliteter, vandre- og cykelområder i nærheden
* Leje potentiale gennem Airbnb og

Kontakt os i dag for at købe eller sælge fast ejendom i Frankrig online