Villa en Cortegaca, Distrito de Aveiro

Impresionante casa de 4 dormitorios en venta en Cortegaca Portugal

Esales Property ID: es5554865

R. Principal 2, 3450-036 Cortegaca, Portugal

Elegancia histórica se une a la comodidad moderna: Exquisito retiro de la mansión de 4 dormitorios cerca de Luso

(Gran oportunidad! Venta por razones profesionales.)

Ubicación: Ubicado frente a la sereno sierra de Serra do Luso, rodeado de colinas onduladas y un arroyo tranquilo, esta casa ofrece un entorno verdaderamente restaurativo y pintoresco en el corazón de Portugal.

Esta casa histórica de 4 dormitorios, excelentemente proporcionada, es una joya rara, que ofrece una mezcla sin igual de patrimonio arquitectónico, lujo moderno y una vida al aire libre expansiva. Situado en una parcela meticulosamente mantenida de aproximadamente 1.500 metros cuadrados, esta vivienda independiente es perfecta para aquellos que se niegan a elegir entre la naturaleza y la comodidad.

Una casa de patrimonio, reconstruida para el siglo XXI

Esta propiedad es mucho más que una simple renovación; es una reconstrucción arquitectónica meticulosa. Se remonta a la era de la Tercera Invasión Francesa en 1810, la estructura original de piedra fue reconstruida completamente bajo la estricta supervisión de arquitectos e ingenieros. Todo el marco ahora cuenta con pilares y losas de hormigón armado, garantizando una durabilidad extrema y una seguridad sísmica moderna, preservando al mismo tiempo las hermosas paredes de piedra originales para una estética auténtica y robusta.

La renovación interior mantiene este equilibrio de historia y modernidad. La vivienda está acabada con un notable detalle de madera estética que no es estructural, prestando una sensación inmediata de calidez y elegancia sin comprometer la integridad robusta del edificio.

* Superficie total: Una generosa casa de 250 m2 de superficie bruta situada en un gran lote de 1.500 m2.
* Espacio Total Exterior: Aproximadamente 1.100 m2 de terreno en terrazas cuidadosamente mantenido, perfecto para la jardinería y la relajación.
* Año de construcción: Reconstruido y finalizado en 2007, garantizando estándares modernos de construcción.
* Confort: Cuenta con calefacción central a base de aceite con control remoto Wi-Fi para el máximo confort en invierno, asegurando que la casa esté lista antes de llegar.

Amplios interiores y una vida flexible

La casa está distribuida inteligentemente en tres plantas, ofreciendo un amplio espacio para socializar y privacidad, satisfaciendo las demandas de la vida familiar moderna o el trabajo remoto.

* Alojamiento: Cuatro habitaciones amplias y confortables, todas con cómodos armarios empotrados. La casa ofrece un total de tres baños (dos baños completos y un WC separado).
* Habitaciones de recepción: Dos salas de estar separadas ofrecen un ambiente ideal para entretener a los huéspedes, reuniones familiares o relajación tranquila.
* Oficina Dedicada: Un espacio de oficina tranquilo, dedicado se proporciona para el trabajo o el estudio, ofreciendo el enfoque y tranquilidad que los profesionales requieren.

Más allá de la residencia principal, la propiedad incluye espacios de estudio versátiles increíblemente valiosos:

* Renovado Stone Studio: Un espacio versátil y bellamente terminado listo para su uso inmediato, perfecto como gimnasio, estudio de artista o casa de huéspedes.
* Second Studio to Renovate: Un segundo espacio que ofrece potencial de personalización y expansión a su gusto exacto, lo que le permite aumentar la utilidad o el potencial de ingresos de la propiedad.

Características e infraestructura exteriores inigualables

La zona exterior está diseñada para una vida sostenible y funcionalidad sin esfuerzo:

* Potencial de inversión / personalización: Un anexo está disponible para la renovación, con un nuevo techo ya instalado, que ofrece el potencial para una pequeña tienda, un estudio de alquiler adicional, o un alojamiento ampliado.
* Abastecimiento de agua sostenible: La tierra cuenta con su propia fuente de agua potable, proporcionando un suministro confiable y sostenible de agua natural.
* Belleza Natural: El terreno en terrazas incluye árboles frutales maduros, añadiendo belleza, sombra y funcionalidad.
* Parking & Acceso: Fácil acceso está garantizado con estacionamiento para cuatro vehículos, incluyendo dos plazas de aparcamiento cubiertas. La propiedad cuenta con su propio acceso al servicio privado, garantizando seguridad y privacidad.
* Utilidades: La tranquilidad es proporcionada por un tanque séptico triple recientemente limpiado (con un intervalo de limpieza de 20 años) y un cilindro de gas grande para un suministro de gas práctico y eficiente.

La perfecta base central portuguesa

Esta es una rara oportunidad para poseer un retiro pacífico sin sacrificar la accesibilidad a la cultura y el comercio.

* Servicios locales: Situado a sólo 5 minutos del pueblo de Mortagua, tiene acceso rápido e inmediato a tiendas locales, escuelas y servicios esenciales.
* Cultural Hubs: Usted está situado en el centro de la rica región central de Portugal, a sólo 30 minutos de la ciudad histórica e intelectual de Coimbra y a 30 minutos del centro comercial y cultural de Viseu.

Esta casa representa una mezcla única de historia portuguesa, construcción moderna robusta, y una vida cómoda y elegante en un paisaje natural impresionante. Es una vivienda independiente con un flujo interior / exterior fantástico y la flexibilidad para adaptarse a cualquier estilo de vida.

Ven a verlo y déjate encantar por este pedazo de paraíso en el corazón de Portugal.

Acerca de la zona

Cortegaca es una hermosa y tranquila zona a menudo asociada con la belleza natural y la historia del centro de Portugal, específicamente en la región cerca de Viseu. A diferencia de la ciudad costera del mismo nombre, esta zona interior ofrece una experiencia rural portuguesa clásica, caracterizada por colinas boscosas, pueblos de granito, y fácil acceso al corazón histórico. Sirve como una base ideal para explorar el rico patrimonio de la región de Beiras.
Los visitantes se sienten atraídos por la tranquilidad y el ritmo de vida más lento, rodeados de paisajes perfectos para el senderismo y el ciclismo, con numerosos senderos tejiendo a través de los bosques de pino y eucalipto que definen el paisaje de la zona.

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Para aquellos que se alojan en Cortegaca cerca de Viseu, las actividades locales se centran en gran medida en la naturaleza, la historia y la artesanía local. Entre las cosas que hacer se incluyen explorar el cercano Parque Natural de la Serra da Estrela, la cordillera más alta de Portugal, que ofrece impresionantes vistas, valles glaciares y oportunidades de deportes de invierno. Más cerca de casa, la zona está dispersa con encantadores pueblos esquistos (Aldeias do Xisto), perfectos para excursiones de medio día para ver la arquitectura tradicional y la vida local preservada.
La ciudad de Viseu es un importante centro cultural e histórico, que ofrece lugares de interés como la catedral de Se de Viseu, el Museo Grao Vasco, y vibrantes mercados, todo en un corto trayecto en coche.

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La gastronomía local es un punto culminante de la región de Viseu, conocida por su abundante y auténtica cocina portuguesa. La comida en esta zona se centra en los alimentos básicos de montaña y sabores ricos. Entre los platos locales imprescindibles se incluyen Rojões a Moda do Minho (cerdo frito marinado), Cabrito Assado (cabra asada), y la famosa Vitela de Lafões (veal), a menudo cocinada lentamente en un horno de madera. La zona también forma parte de la región vinícola Dao, celebrada por producir elegantes vinos tintos.
El muestreo de estas añadas locales, a menudo en pequeñas quintas de gestión familiar (granjas de vino), es una parte esencial de la experiencia, ofreciendo un verdadero sabor del terroir central portugués.

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La manera más conveniente de llegar a la zona de Cortegaca cerca de Viseu para los visitantes internacionales es a través del Aeropuerto Francisco Sa Carneiro (OPO) en Oporto. Aunque Porto no es inmediatamente adyacente, sirve como el aeropuerto internacional más cercano, situado aproximadamente 120 a 140 kilómetros al norte/noroeste de Viseu.
El trayecto desde el aeropuerto de Oporto suele durar alrededor de 1 hora y 15 minutos a 1 hora y 30 minutos, utilizando las autopistas A1 y A25, proporcionando un acceso eficiente a esta tranquila región interior de Portugal.

Características de MAin:

* 250m2 de espacio habitable
* Parcela de 1500m2
* 4 Dormitorios
* 3 Baños
* Impresionantes vistas
* Estacionamiento privado
* Jardín privado
* Cerca de servicios esenciales como supermercados y farmacias
* Cerca de muchos excelentes bares y restaurantes
* Gran base desde la que descubrir otras fantásticas zonas de Portugal
* Muchas excelentes instalaciones deportivas, zonas de senderismo y ciclismo cerca
* Potencial de alquiler a través de Airbnb y

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