Villa Cortegaca, Distretto di Aveiro

Splendida casa con 4 letti in vendita a Cortegaca Portogallo

ID proprietà Esales: es5554865

R. Principal 2, 3450-036 Cortegaca, Portogallo

L'eleganza storica incontra il comfort moderno: squisito 4 camere da letto Manor Retreat vicino a Luso

(Ottima opportunità! Vendere per motivi professionali.)

Posizione: Immersa nella serena catena montuosa di Serra do Luso, circondata da dolci colline e da un tranquillo torrente, questa casa offre un ambiente davvero ristorativo e pittoresco nel cuore del Portogallo.

Questa casa superbamente proporzionata, storica 4 camere da letto è un gioiello raro, che offre una miscela senza pari di patrimonio architettonico, lusso moderno, e spaziosa vita all'aperto. Situata su un terreno meticolosamente mantenuto di circa 1.500 metri quadrati, questa dimora indipendente è perfetto per coloro che rifiutano di scegliere tra natura e convenienza.

Una casa Patrimoniale, ricostruita per il XXI secolo

Questa proprietà è molto più di una semplice ristrutturazione; è una ricostruzione architettonica meticolosa. Risalente all'epoca della Terza Invasione Francese nel 1810, la struttura in pietra originale è stata completamente ricostruita sotto la stretta supervisione di architetti e ingegneri. L'intera struttura ora vanta pilastri e lastre in cemento armato, garantendo estrema durata e moderna sicurezza sismica, preservando le bellissime pareti in pietra originali per un'estetica autentica e robusta.

La ristrutturazione interna mantiene questo equilibrio di storia e modernità. L'abitazione è rifinita con notevoli dettagli estetici in legno che non sono strutturali, dando una sensazione immediata di calore ed eleganza senza compromettere la robusta integrità dell'edificio.

* Superficie totale: Una generosa casa di 250 m2 di superficie lorda impostata su un grande lotto di 1.500 m2.
* Spazio esterno totale: circa 1.100 m2 di terrazzamenti curati, perfetti per il giardinaggio e il relax.
* Anno Costruito: Ricostruito e finalizzato nel 2007, garantendo moderni standard di costruzione.
* Comfort: dispone di riscaldamento centralizzato a olio con telecomando Wi-Fi per il massimo comfort invernale, assicurando la casa è pronta prima del vostro arrivo.

Interni spaziosi e vita flessibile

La casa è intelligentemente distribuita su tre piani, offrendo ampio spazio sia per socializzare che per la privacy, soddisfacendo le esigenze della vita familiare moderna o del lavoro remoto.

* Alloggio: Quattro camere da letto spaziose e confortevoli sono dotate di comodi armadi a muro. La casa offre un totale di tre bagni (due bagni completi e un WC separato).
* Reception Camere: Due salotti separati offrono ambienti ideali per intrattenere gli ospiti, riunioni di famiglia, o rilassamento tranquillo.
* Ufficio Dedicato: Uno spazio ufficio tranquillo e dedicato è previsto per il lavoro o lo studio, offrendo il focus e la tranquillità dei professionisti richiedono.

Oltre alla residenza principale, la proprietà comprende incredibilmente preziosi spazi studio versatili:

* Ristrutturato Stone Studio: Uno spazio meravigliosamente rifinito, ulteriore versatile pronto per l'uso immediato perfetto come palestra, studio dell'artista, o guesthouse.
* Secondo Studio a Ristrutturazione: Un secondo spazio che offre potenziale per la personalizzazione e l'espansione a proprio piacimento, permettendo di aumentare l'utilità della proprietà o potenziale di reddito.

Caratteristiche esterne e infrastrutture ineguagliabili

L'area esterna è progettata per una vita sostenibile e una funzionalità senza sforzo:

* Investimento/Personalizzazione Potenziale: Una dependance è disponibile per la ristrutturazione, con un nuovo tetto già installato, che offre il potenziale per un piccolo negozio, un ulteriore studio di noleggio, o alloggi ampliati.
== Note ==== Bibliografia ==== Altri progetti ==== Collegamenti esterni ==* Sito ufficiale
* Bellezza naturale: Il terreno terrazzato comprende alberi da frutto maturi, aggiungendo bellezza, ombra e funzionalità.
* Parcheggio & Accesso: Facile accesso è garantito con parcheggio per quattro veicoli, tra cui due posti auto coperti. La proprietà dispone di un proprio accesso al servizio privato, garantendo sicurezza e privacy.
* Utilità: La pace della mente è fornita da una fossa settica tripla recentemente pulita (con un intervallo di 20 anni di pulizia) e una grande bombola di gas per un approvvigionamento pratico ed efficiente di gas.

La perfetto base centrale portoghese

Questa è una rara opportunità per possedere un ritiro pacifico senza sacrificare l'accessibilità alla cultura e al commercio.

* Servizi Locali: Situato a soli 5 minuti dal villaggio di Mortagua, si ha accesso rapido e immediato a negozi locali, scuole e servizi essenziali.
* Monumenti culturali: Siete posizionati in posizione centrale all'interno della ricca regione centrale del Portogallo, essendo a soli 30 minuti dalla città storica e intellettuale di Coimbra e 30 minuti dal centro commerciale e culturale di Viseu.

Questa casa rappresenta un mix unico di storia portoghese, robusta costruzione moderna, e confortevole, elegante vivere in un paesaggio naturale mozzafiato. Si tratta di un'abitazione indipendente con un fantastico flusso interno / esterno e la flessibilità per ospitare qualsiasi stile di vita.

Venite a vederlo e lasciatevi incantare da questo paradiso nel cuore del Portogallo.

Informazioni sull'area

Cortegaca è una bellissima e tranquilla zona spesso associata con le bellezze naturali e la storia del Portogallo centrale, in particolare nella regione vicino a Viseu. A differenza della città costiera con lo stesso nome, questa zona interna offre una classica esperienza rurale portoghese, caratterizzata da colline boscose, villaggi di granito, e un facile accesso al cuore storico.
I visitatori sono attratti dalla tranquillità e dal ritmo più lento della vita, circondati da paesaggi perfetti per escursioni a piedi e in bicicletta, con numerosi sentieri che intrecciano i boschi di pini ed eucalipti che definiscono lo scenario della zona.

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Per coloro che soggiornano a Cortegaca vicino a Viseu, le attività locali si concentrano molto sulla natura, la storia e l'artigianato locale. Cosa da fare includono esplorare il vicino Parco Naturale Serra da Estrela più alta gamma di montagna del Portogallo che offre splendide viste, valli glaciali, e le opportunità di sport invernali. Vicino a casa, la zona è disseminata di affascinanti villaggi scisti (Aldeias do Xisto), perfetto per escursioni di mezza giornata per vedere l'architettura tradizionale e la vita locale conservato.
La città stessa di Viseu è un importante centro storico e culturale, che offre attrazioni come la cattedrale di Se de Viseu, il Museo Grao Vasco, e mercati vibranti, il tutto a breve distanza in auto.

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La gastronomia locale è un punto culminante della regione di Viseu, noto per la sua cucina ricca e autentica portoghese. Il cibo in questa zona è centrata su graffette di montagna e sapori ricchi. Da provare piatti locali includono Rojões a Moda do Minho (marinato maiale fritto), Cabrito Assado (capra arrosto), e la famosa Vitela de Lafões (vela), spesso lenti in un forno a legna. La zona fa parte anche della regione vinicola Dao, celebrata per la produzione di eleganti vini rossi.
Il campionamento di queste annate locali, spesso in piccole quintas a conduzione familiare (azienda vinicola), è una parte essenziale dell'esperienza, offrendo un vero sapore del terroir centrale portoghese.

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Il modo più conveniente per raggiungere l'area di Cortegaca vicino a Viseu per i visitatori internazionali è via Francisco Sa Carneiro Airport (OPO) a Porto. Mentre Porto non è immediatamente adiacente, serve come il principale aeroporto internazionale più vicino, situato a circa 120 a 140 chilometri a nord/nord-ovest di Viseu.
L'auto dall'aeroporto di Porto dura in genere circa 1 ora e 15 minuti a 1 ora e 30 minuti, utilizzando le autostrade A1 e A25, fornendo un accesso efficiente a questa tranquilla regione dell'entroterra del Portogallo.

Caratteristiche MAin:

* 250m2 di spazio abitabile
* 1500m2 di terreno
* 4 Camere da letto
* 3 bagni
* Stunning Views
* Parcheggio privato
* Giardino privato
* Vicino a servizi essenziali come supermercati e farmacie
* Vicino a molti ottimi bar e ristoranti
* Ottima base da cui partire per scoprire altre fantastiche zone del Portogallo
* Molte eccellenti strutture sportive, passeggiate e piste ciclabili nelle vicinanze
* Potenziale di noleggio attraverso Airbnb e

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