Villa i Cortegaca, Aveiro (distrikt)

Fantastisk 4 Bed House till salu i Cortegaca Portugal

Esales Property ID: es5554865

R. Rektor 2, 3450-036 Cortegaca, Portugal

Historisk Elegance möter modern komfort: Utsökt 4-sovrums herrgård retreat nära Luso

(Stor möjlighet! Sälja av professionella skäl.)

Plats: Inbäddat mot den fridfulla Serra do Luso bergskedja, omgiven av böljande kullar och en lugn bäck, erbjuder detta hem en verkligt reparativ, pittoresk miljö i hjärtat av Portugal.

Detta superbt proportionerliga, historiska 4-rums hus är en sällsynt pärla, som erbjuder en enastående blandning av arkitektoniskt arv, modern lyx, och expansiva utomhus boende. Beläget på en minutiöst underhållen tomt på ca 1500 kvadratmeter, är denna självständiga bostad perfekt för dem som vägrar att välja mellan natur och bekvämlighet.

Ett kulturarvshem, som byggdes om för tjugoförsta århundradet

Denna fastighet är långt mer än en enkel renovering; det är en minutiös arkitektonisk rekonstruktion. Går tillbaka till den tredje franska invasionen 1810 byggdes den ursprungliga stenstrukturen upp under strikt övervakning av arkitekter och ingenjörer. Hela ramen har nu förstärkt betongpelare och plattor, vilket garanterar extrem hållbarhet och modern seismisk säkerhet, samtidigt som de vackra ursprungliga stenväggarna bevaras för en autentisk, robust estetik.

Inredningsrenoveringen upprätthåller denna balans mellan historia och modernitet. Huset är färdigt med anmärkningsvärda, estetiska trädetaljer som är icke-strukturella, vilket ger en omedelbar känsla av värme och elegans utan att äventyra byggnadens robusta integritet.

* Total yta: Ett generöst 250 m2 stort hus på en stor 1500 m2 tomt.
* Total yta utomhus: Cirka 1100 m2 noggrant underhållen terrasserad mark, perfekt för trädgårdsarbete och avkoppling.
* Byggår: Ombyggd och färdig 2007 garanterar moderna standarder för konstruktion.
* Bekvämlighet: Funktioner oljeeldad centralvärme med Wi-Fi fjärrkontroll för maximal vinterkomfort, se till att hemmet är klart innan du anländer.

Rymliga interiörer och flexibelt boende

Huset är intelligent fördelat över tre våningar, erbjuder gott om utrymme för både socialisering och avskildhet, uppfyller kraven i det moderna familjelivet eller distansarbete.

* Boende: Fyra rymliga och bekväma sovrum finns, alla med bekväma inbyggda garderober. Huset erbjuder totalt tre badrum (två badrum och ett separat WC).
* Reception Rum: Två separata vardagsrum ger idealiska inställningar för underhållande gäster, familjesammankomster, eller lugn avkoppling.
* Dedikerat kontor: En lugn, dedikerad kontorsutrymme tillhandahålls för arbete eller studier, erbjuder fokus och lugn yrkesverksamma kräver.

Utanför huvudbostaden, inkluderar fastigheten otroligt värdefulla mångsidiga studioutrymmen:

* Renoverad Stone Studio: En vackert klar, ytterligare mångsidig plats redo för omedelbar användning – perfekt som gym, konstnärsstudio, eller pensionat.
* Andra Studio till Renovering: Ett andra utrymme som erbjuder potential för anpassning och expansion till din exakta smak, så att du kan öka fastighetens nytta eller inkomstpotential.

Oöverträffade yttre egenskaper och infrastruktur

Utomhusområdet är utformat för hållbart boende och enkel funktionalitet:

* Investering / Anpassning Potential: En bilaga finns tillgänglig för renovering, med ett nytt tak redan installerat, erbjuder potential för en liten butik, en ytterligare uthyrningsstudio, eller utökat boende.
* Hållbar vattenförsörjning: Landet har sin egen dricksvattenkälla, vilket ger en tillförlitlig och hållbar försörjning av naturligt vatten.
* Natural Beauty: Den terrasserade marken innehåller mogna fruktträd, vilket ger skönhet, skugga och funktionalitet.
* Parkering & Tillgång: Enkel tillgång garanteras med parkering för fyra fordon, inklusive två täckta parkeringsplatser. Fastigheten har sin egen privata serviceåtkomst, garanterar säkerhet och integritet.
* Verktyg: Frid i sinnet tillhandahålls av en nyligen rengjord trippel septiktank (med ett 20-årigt rengöringsintervall) och en stor gascylinder för praktisk och effektiv gasförsörjning.

Den perfekta centrala portugisiska basen

Detta är ett sällsynt tillfälle att äga en fredlig reträtt utan att offra tillgängligheten till kultur och handel.

* Lokala tjänster: Ligger bara 5 minuter från byn Mortagua, har du snabb, omedelbar tillgång till lokala butiker, skolor och viktiga tjänster.
* Cultural Hubs: Du är centralt placerad i Portugals rika centrala region, bara 30 minuter från den historiska och intellektuella staden Coimbra och 30 minuter från kommersiella och kulturella centrum av Viseu.

Detta hem är en unik blandning av portugisisk historia, robust modern konstruktion och bekvämt, elegant boende i ett hisnande naturlandskap. Det är en självständig bostad med ett fantastiskt inomhus-/utomhusflöde och flexibilitet att rymma alla livsstilar.

Kom och se det och låt dig förtrollas av detta paradis i hjärtat av Portugal.

Om området

cortegaca är ett vackert, lugnt område som ofta förknippas med den naturliga skönheten och historien i centrala Portugal, särskilt i regionen nära Viseu. Till skillnad från kuststaden med samma namn, erbjuder detta inlandsområde en klassisk portugisisk lantlig upplevelse, som kännetecknas av skogbevuxna kullar, granit byar, och enkel tillgång till det historiska hjärtat. Det fungerar som en idealisk bas för att utforska det rika arvet i Beiras regionen.
Besökare dras till lugnet och den långsammare takten i livet, omgiven av landskap perfekt för vandring och cykling, med många stigar vävande genom tall- och eukalyptusskogarna som definierar områdets landskap.

...----------------

För dem som bor i Cortegaca nära Viseu fokuserar lokala aktiviteter starkt på natur, historia och lokalt hantverk. Saker att göra inkluderar att utforska den närliggande naturparken Serra da Estrela – Portugals högsta bergskedja – som erbjuder fantastiska vyer, glaciärdalar och vintersportmöjligheter. Närmre hemmet är området utspridda med charmiga schistbyar (Aldeias do Xisto), perfekt för halvdagsutflykter för att se traditionell arkitektur och lokalt liv bevaras.
Själva staden Viseu är en stor kulturell och historisk centrum, erbjuder sevärdheter som Se de Viseu katedralen, Grao Vasco Museum, och livliga marknader, allt inom en kort bilresa.

...----------------

Den lokala gastronomin är en höjdpunkt i Viseu-regionen, känd för sitt rejäla och autentiska portugisiska kök. Maten i detta område är centrerad på bergsklammer och rika smaker. Måste prova lokala rätter inkluderar Rojões a Moda do Minho (marinerat stekt fläsk), Cabrito Assado (roast get), och den berömda Vitela de Lafões (veal), ofta långsamt kokt i en vedugn. Området är också en del av Dao vinregionen, firas för att producera eleganta röda viner.
Att provsmaka dessa lokala årgångar, ofta i små, familjedrivna quintas (vingårdar), är en viktig del av upplevelsen och erbjuder en verklig smak av centrala portugisiska terroir.

...----------------

Det mest bekväma sättet att nå Cortegaca området nära Viseu för internationella besökare är via Francisco Sa Carneiro flygplats (OPO) i Porto. Även om Porto inte är omedelbart intilliggande, fungerar det som den närmaste stora internationella flygplatsen, som ligger cirka 120 till 140 kilometer norr/norr om Viseu.
Körsträckan från Portos flygplats tar normalt cirka 1 timme och 15 minuter till 1 timme och 30 minuter, med hjälp av motorvägarna A1 och A25, vilket ger effektiv tillgång till denna lugna inlandsregion i Portugal.

HUVUDSAKLIGA FRÅGOR:

* 250m2 bostadsyta
* 1500m2 tomt
* 4 sovrum
3 badrum
* Förbluffande vyer
* Privat parkering
* Privat trädgård
* Nära till viktiga bekvämligheter såsom snabbköp och apotek
* Nära till många utmärkta barer och restauranger
* Bra bas för att upptäcka andra fantastiska områden i Portugal
* Många utmärkta idrottsanläggningar, promenader och cykel områden i närheten
* Hyrespotential genom Airbnb och

Kontakta oss idag för att köpa eller sälja fastigheter i Portugal snabbt online