Villa en Cascaes, Distrito de Lisboa

Una rara oportunidad en el núcleo más prestigioso de Cascais: una parcela de 809 m2 con planes aprobados municipalmente para convertir un único activo en tres unidades residenciales independientes, preservando al mismo tiempo el carácter patrimonial de la fachada existente.

La casa principal, situada en tres plantas con exposición solar sur y oeste, se someterá a una renovación completa y se dividirá en dos villas independientes. El jardín se ha planeado para dar cabida a una tercera villa independiente, completa con una piscina privada y estacionamiento dedicado. La superficie total construida se puede ampliar hasta 750 metros cuadrados.

La fachada existente tiene valor patrimonial y está sujeta a preservación en el marco del proyecto aprobado, anclando la identidad de la propiedad dentro del tejido histórico de Cascais, al tiempo que permite un rediseño interior totalmente contemporáneo.

Configuración actual:
6 dormitorios
5 baños
3 salas de estar
1 bodega
Jardín privado con fuente clásica

Áreas:
Parcela: 809 m2
Huella del edificio: 188 m2 (superficie ocupada por la casa)
Superficie total construida: 443 m2 (superficie bruta de construcción)
Sala de estar privada: 280 m2
Áreas de servicio y auxiliares: 163 m2
Expansión aprobada: hasta 750 m2 de superficie bruta construida

Ubicación:
El establecimiento se encuentra a poca distancia a pie del Parque Marechal Carmona y los jardines del Museo Paula Rego, dos de los espacios verdes más emblemáticos de Cascais. La bahía, el puerto deportivo, la gastronomía, los hoteles de cinco estrellas, los campos de golf y las escuelas internacionales están a pie. Lisboa y el aeropuerto Humberto Delgado están a unos 30 minutos.

Aspectos destacados de la inversión:
Adquisición única con una clara estrategia de salida de tres unidades
El proyecto aprobado elimina el riesgo de planificación
Expansión del área construida de más del 70% versus la huella existente
Dirección AAA dentro del mercado de Cascais, con demanda sostenida en todos los segmentos residenciales premium y todos los segmentos de alquiler
Calificación energética: D
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