Willa: Cascais, Dystrykt Lizbona

Rzadka okazja w najbardziej prestiżowym rdzeniu Cascais: działka 809 m kw. z gminnie zatwierdzonymi planami przekształcić jeden atut w trzy niezależne jednostki mieszkalne, przy jednoczesnym zachowaniu patymonialnego charakteru istniejącej fasady.

Główny dom, położony na trzech piętrach z narażeniem południowego i zachodniego słońca, podda się pełnej renowacji i zostanie podzielony na dwie willi samozabudowane. Ogród został zaplanowany, aby pomieścić trzecią niezależną willę, wraz z prywatnym basenem i dedykowanym parkingiem. Całkowita powierzchnia zbudowana może być rozszerzona do 750 m kw.

Istniejąca fasada ma wartość patymonialną i podlega zachowaniu w ramach zatwierdzonego projektu, zakotwiczając tożsamość nieruchomości w historycznej tkaninie Cascais, umożliwiając jednocześnie w pełni współczesną reprojektację wnętrza.

Bieżąca konfiguracja:
6 sypialni
5 łazienek
3 pokoje dzienne
1 piwnica winna
Prywatny ogród z klasyczną fontanną

Obszary:
Wykres: 809 m2
Ślad budynku: 188 m kw. (powierzchnia zajęta przez dom)
Całkowita powierzchnia zbudowana: 443 m2 (budowa brutto)
Prywatna część mieszkalna: 280 m kw.
Usługi i obszary pomocnicze: 163 m2
Zatwierdzona ekspansja: do 750 m2 powierzchni zabudowanej brutto

Lokalizacja:
Obiekt znajduje się w odległości krótkiego spaceru od Parque Marechal Carmona i ogrodów Muzeum Paula Rego, dwóch z najbardziej ikonicznych zielonych przestrzeni Cascais. Zatoka, marina, doskonałe jadalnie, pięciogwiazdkowych hoteli, pól golfowych i międzynarodowych szkół są dostępne pieszo. Port lotniczy Lizbona i Humberto Delgado znajduje się około 30 minut.

Podkreślenia inwestycyjne:
Pojedyncze nabycie z jasną trójjednostką strategią wyjścia
Zatwierdzony projekt usuwa ryzyko planowania
Zbudowana ekspansja powierzchni o ponad 70% w porównaniu z istniejącym śladem
Adres AAA na rynku Cascais, z trwałym popytem na premię mieszkalną i wszystkie segmenty wynajmu
Ocena energetyczna: D
#ref: MW260512