Villa Cascais, Distretto di Lisbona

Una rara opportunità nel nucleo più prestigioso di Cascais: un terreno di 809 mq con progetti approvati a livello comunale per convertire un singolo bene in tre unità abitative indipendenti, pur preservando il carattere patrimoniale della facciata esistente.

La casa principale, disposta su tre piani con esposizione solare a sud e ovest, sarà oggetto di una completa ristrutturazione e sarà suddivisa in due ville indipendenti. Il giardino è stato progettato per ospitare una terza villa indipendente, completa di piscina privata e parcheggio dedicato. L'area totale costruita può essere ampliata fino a 750 mq.

La facciata esistente ha un valore patrimoniale ed è soggetta a conservazione nell'ambito del progetto approvato, ancorando l'identità della proprietà all'interno del tessuto storico di Cascais pur consentendo una riprogettazione d'interni completamente contemporanea.

Configurazione corrente:
6 camere da letto
5 bagni
3 soggiorni
1 cantina di vini
Giardino privato con fontana classica

Aree:
Trama: 809 mq
Impronta edificabile: 188 mq (area di terreno occupata dalla casa)
Superficie totale edificata: 443 mq (area di costruzione lorda)
Superficie abitabile privata: 280 m2
Servizio e aree accessorie: 163 mq
Ampliamento approvato: fino a 750 mq di superficie lorda costruita

Posizione:
La struttura si trova a pochi passi dal Parque Marechal Carmona e dai giardini del Museo Paula Rego, due degli spazi verdi più iconici di Cascais. La baia, il porto turistico, la gastronomia, gli hotel a cinque stelle, i campi da golf e le scuole internazionali sono raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Lisbona e Humberto Delgado sono a circa 30 minuti di distanza.

Gli investimenti evidenziano:
Acquisizione unica con una chiara strategia di uscita a tre unità
Il progetto approvato elimina il rischio di pianificazione
Espansione dell'area costruita di oltre il 70% rispetto all'impronta esistente
Indirizzo AAA all'interno del mercato Cascais, con una domanda sostenuta tra premium residenziale e tutti i segmenti di noleggio
Valutazione energetica: D
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