Propiedad comercial en Canidelo, Distrito de Oporto

Referencia: RL-3200-552

Pabellón industrial arreglado ► Rentabilidad media bruta 8%

Canidelo, Villa do Conde ► Contrato de alquiler de diez años

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Oportunidades de inversión

Una excelente oportunidad para adquirir un activo industrial de gran tamaño, estratégicamente ubicado en Canidelo, Villa do Conde, con aproximadamente 11, 201 m2 de superficie total.

La propiedad se alquila actualmente a través de contrato con 10 años, proporcionando al inversor una rentabilidad bruta de 8. 38%.

Una oportunidad particularmente interesante para los inversores que buscan un activo industrial con ingresos contratados, estabilidad y potencial de valoración patrimonial.

Valor de venta: 3 € 580 000
Rentabilidad bruta: 8. 38%
Contrato de alquiler: 10 años

Propiedades del activo

La propiedad tiene aproximadamente 4.767 m2 de superficie cubierta, con un barco grande y funcional, preparado para operaciones industriales, logísticas, de almacenamiento y distribución.

- De derecha a derecha entre 6, 50 m y 7, 20 m
- Excelente iluminación natural
- 2 cargos
- 2 puertos grandes, con acceso a viajes pesados
- Suelos en hormigón industrial con alta resistencia

Logaritmo privado

La propiedad tiene aproximadamente 6.200 m2 de superficie al aire libre, totalmente integrado en el perímetro visto.

El espacio permite el movimiento y manejo de vehículos pesados, incluyendo TIR, así como el estacionamiento de viajes, operaciones de carga y operaciones de carga y la organización de flotas.

La configuración de la propiedad permite una gestión eficiente de los diferentes flujos operativos, con áreas para el estacionamiento independiente y el movimiento de la zona de operaciones principal.

área administrativa

El componente administrativo está integrado en una herramienta moderna y funcional, con una excelente presentación visual y vinculación con el área operativa.

Montón restante:

- Recepción
- Salas de reuniones
- Armarios privados
- Áreas sociales
- Zona flotante
- Falso tatuaje con iluminación embotada
- Aire acondicionado
- divisores de vidrio

Ubicación estratégica

Situado en Canidelo, Villa do Conde, la propiedad se beneficia de una excelente accesibilidad a las principales carreteras y centros de negocios y logística en el norte.

- Aeropuerto Francisco Sá Carneiro: aproximadamente 12 km
- Puerto de Leixions: aproximadamente 21 km
- Cerca de N13
- Acceso rápido a A28 y A7
- Excelente enlace a Oporto, Mayo, Villa do Conde, Famalicão y Trofa

Un activo industrial con ingresos

La combinación de contrato de alquiler de 10 años, rentabilidad bruta de 8. 38%, tamaño, capacidad logística y ubicación estratégica hace de esta propiedad una oportunidad diferente de inversión en el segmento industrial.

Valor de las ventas: 3 € 580 000 Rentabilidad bruta: 8, 38%

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Stanley Gomes
Categoría de energía: D
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