Terreno en Sesimbra, Distrito de Setúbal

Sólo suelo con 8. 096 m2 - ¡Disponibilidad para 2 Morales Independientes!
Si buscas el refugio perfecto que combina la calma del campo con la proximidad de las mejores playas del Golfo de México (Meco, Lagoa de Albufeira y Sesimbra), esta extraordinaria zona de Aiana de Cima es la elección ideal.

Situado en la tranquila Rua das Flores, un camino de pequeño movimiento que implica un ambiente rural y sereno, este lote ofrece el equilibrio perfecto entre total privacidad y excelente acceso.

Principales atributos y potencial de construcción:
(De conformidad con el PDM y el dictamen técnico de la Sala Municipal)

Superficie total del terreno: 8.096 m2 (con un frente de carretera generoso).

Número de Incendios permitidos: Sostenibilidad para la construcción de hasta 2 CASAS / vivienda (ideal para vivienda propia, proyecto multifamiliar o inversión).

Superficie Máxima de Edificio (Sala STP): Hasta 323,84 m2 autorizados para la zona residencial, que puede ser distribuida por 2 plantas (con flexibilidad para dividir el área entre las dos viviendas).

Espacio adicional de apoyo: Posibilidades de construir otra estructura de apoyo a la tierra con aproximadamente 23 m2 en el área restante del suelo.

Potencial de restauración: La tierra y el proyecto combinan las condiciones ideales para una futura constitución en Propiedad Horizontal, permitiendo la legalización de dos viviendas como fracciones totalmente autónomas e independientes para la venta individual.

La participación y el lugar:
Paz Absoluta: Situado en una zona residencial muy tranquila, ideal para aquellos que valoran el silencio, la seguridad y el contacto directo con la naturaleza.

Ubicación estratégica: Los minutos del carismático pueblo de Alfarim (con comercio local, productos farmacéuticos, servicios y restauración de referencia) y los pocos minutos de coche de la playa de Meco y el lago Albufeira.

Marco Natural Único: La tierra es valorada por una vegetación comprometida y una línea de agua natural al final, dándole una impresionante belleza paisajística y una excelente calidad del suelo para jardines biológicos o áreas láser.

Excelente oportunidad para:
Clientes Privados: Querían construir uno o dos dormitorios con amplios jardines, piscina y total privacidad.

Inversionistas / Constructores: Buscan un activo inmobiliario con un fuerte margen de valoración en una de las zonas con mayor búsqueda turística y residencial del Ayuntamiento de Sesimbra.

¡Ven a idealizar tu proyecto en un escenario donde el campo cubre el mar!

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Categoría de energía: Isento
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