Casa de campo en Olaia e Paco, Distrito de Santarém

Invertir por Portugalissimmo

Situado en el pueblo de Lamarosa, esta propiedad ofrece una interesante oportunidad para un comprador privado, inversor o desarrollador en busca de un proyecto de renovación sustancial en el centro de Portugal.

La propiedad consta de tres títulos registrados separados: dos títulos urbanos correspondientes a dos casas adyacentes, junto con una parcela rústica situada detrás de los edificios.

Diseño de la propiedad

Primera casa

Un edificio residencial de dos plantas registrado con cuatro habitaciones y una antigua zona de almacenamiento en la planta superior.

El edificio requiere una renovación general, incluyendo la sustitución completa del techo.

Segunda casa

Esta casa, también distribuida en dos plantas, está registrada con seis habitaciones.

Actualmente es inhabitable y no tiene techo. Por lo tanto, será necesaria una completa renovación estructural e interior.

Tierras

El terreno se extiende detrás de ambas casas y se beneficia del acceso independiente desde una segunda calle. Esta configuración puede facilitar el trabajo de construcción y ofrece varias posibilidades para la futura organización del espacio exterior.

Características principales

* Tres títulos de registro separados: dos urbanos y uno rústico
* Dos casas contiguas
* Superficie construida bruta registrada: 123 metros cuadrados
* Área utilizable registrada: 103 metros cuadrados
* Superficie total de la parcela: 705 metros cuadrados
* Acceso desde dos calles diferentes
* Edificios que datan de 1970
* Exención de un certificado de rendimiento energético
* Se requiere renovación completa

Un proyecto para crear

Sujeto al permiso de planificación necesario y a la aprobación municipal, la propiedad puede ofrecer varios enfoques posibles:

* la renovación de los edificios como dos viviendas independientes;
* crear una residencia principal junto con una casa de huéspedes o una propiedad de alquiler;
* desarrollar un proyecto único que combine ambos edificios con un jardín privado;
* utilizando por separado los diferentes títulos registrados.

Toda modificación, ampliación o conexión entre los edificios deberá confirmarse previamente con las autoridades competentes.

Zona

La propiedad está situada en un entorno tranquilo del pueblo mientras permanece convenientemente situado en el centro de Portugal:

* A unos 2 minutos de la estación de tren de Lamarosa;
* 11 minutos de Entroncamento;
* A 16 minutos de Torres Novas;
* A 20 minutos de Tomar;
* A poca distancia de tiendas locales, servicios esenciales y la red principal de carreteras.

La estación de tren de Entroncamento ofrece conexiones directas con Lisboa y varias otras regiones de Portugal.

¿Para quién es esta propiedad?

Esta propiedad está destinada a los compradores que entienden la escala de la renovación requerida y están buscando una oportunidad para crear un proyecto totalmente de acuerdo con sus propios requisitos.

Esta no es una propiedad que pueda ser ocupada inmediatamente. Su valor radica en la combinación de dos edificios existentes, tres títulos registrados separados, una parcela privada y acceso desde dos calles.

Póngase en contacto con Portugalissimmo para obtener más información o para organizar una visita.
Calificación energética: Exento
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