Landejendom i Olaia e Paco, Santarém (distrikt)

Invest af Portugalissimmo

Beliggende i landsbyen Lamarosa, denne ejendom giver en interessant mulighed for en privat køber, investor eller udvikler på udkig efter et omfattende renoveringsprojekt i det centrale Portugal.

Ejendommen består af tre separate registrerede titler: to bytitler svarende til to tilstødende huse, sammen med en rustik grund placeret bag bygningerne.

Egenskabslayout

Første hus

En to-etagers beboelsesbygning registreret med fire værelser og et tidligere opbevaringsområde på øverste etage.

Bygningen kræver generel renovering, herunder fuldstændig udskiftning af taget.

Andet hus

Også arrangeret over to etager, dette hus er registreret med seks værelser.

Det er i øjeblikket ubeboeligt og har ingen tag. En komplet strukturel og indvendig renovering vil derfor være påkrævet.

Jord

Landet strækker sig bag både huse og nyder godt af uafhængig adgang fra en anden gade. Denne konfiguration kan lette byggearbejdet og give flere muligheder for den fremtidige organisering af det udendørs rum.

Hovedtræk

* Tre separate registrerede titler: to by og en rustik
* To tilstødende huse
* Registreret bruttoareal: 123 m2
* Registreret brugbart område: 103 m2
* Samlet areal: 705 m2
* Adgang fra to forskellige gader
* Bygninger fra 1970
* Udelukket fra en energi ydeevne certifikat
* Fuld renovering påkrævet

Et projekt til at skabe

Med forbehold af den nødvendige planlægningstilladelse og kommunal godkendelse kan ejendommen tilbyde flere mulige tilgange:

* renovering af bygningerne som to selvstændige boliger;
* oprettelse af en hovedbolig sammen med et pensionat eller leje ejendom;
* udvikling af et enkelt projekt, der kombinerer begge bygninger med en privat have;
* særskilt anvendelse af de forskellige registrerede titler.

Enhver ændring, udvidelse eller forbindelse mellem bygningerne skal bekræftes på forhånd med de relevante myndigheder.

Sted

Ejendommen er beliggende i en fredelig landsby, mens den forbliver bekvemt placeret i det centrale Portugal:

* ca. 2 minutter fra Lamarosa banegård;
* 11 minutter fra Entroncamento;
* 16 minutter fra Torres Novas;
* 20 minutter fra Tomar;
* inden for rækkevidde af lokale butikker, væsentlige tjenester og hovedvejnettet.

Entroncamento jernbanestation giver direkte forbindelser til Lissabon og flere andre regioner i Portugal.

Hvem er denne ejendom egnet til?

Denne ejendom er beregnet til købere, der forstår omfanget af den nødvendige renovering og er på udkig efter en mulighed for at skabe et projekt helt i overensstemmelse med deres egne krav.

Dette er ikke en ejendom, der kan besættes med det samme. Dens værdi ligger i kombinationen af to eksisterende bygninger, tre separate registrerede titler, et privat plot og adgang fra to gader.

Kontakt Portugalissimmo for yderligere information eller for at arrangere en visning.
Energivurdering: Udelukkelse
#ref:TAM_616