Propiedad comercial en Vila Verde, Distrito de Braga

La nave industrial ubicada en el Parque Industrial de Gême, en la parroquia de Pico de Regalados, municipio de Vila Verde, distrito de Braga, se encuentra en una parcela de 4516m2, con una importante superficie de fabricación de 1916,50m2.

La nave de producción cuenta con una impresionante altura máxima de techo de 8 metros y una luz libre correspondiente a la anchura total del edificio de 40 metros, con elementos estructurales alineados con las fachadas exteriores. La sección administrativa se distribuye en dos plantas, a las que se accede tanto por escaleras como por ascensor.

La planta baja se caracteriza funcionalmente por un área de recepción, espacio social, área financiero-administrativa, dos salas de reuniones, tres salas para diversas funcionalidades, vestuarios e instalaciones sanitarias.
La primera planta consta de un vestíbulo, una sala de archivo, un despacho de dirección, una sala de reuniones, una sala de formación y unas instalaciones sanitarias. La calidad de la construcción está por encima de la media para este tipo de edificios, con estructura metálica, cubierta de panel sándwich y solera industrial de alta densidad. El área administrativa cuenta con acabados de alta gama con falsos techos, pisos cerámicos y áreas acristaladas de buen tamaño.

El exterior está revestido de chapa. También destacan características como red de aire comprimido, climatización en toda la zona de fabricación, especial atención a la iluminación con un valor constante de 500/600lux, aislamiento acústico, pavimento antideslizante, sistema de alarma de intrusión en todos los sectores, puertas de salida con sistema de protección y estudio geológico del terreno. El hecho de que la construcción haya sido objeto de un meticuloso proyecto arquitectónico/de ingeniería le confiere un alto grado de calidad en cuanto a la ejecución del proyecto.

Con buen acceso, la zona industrial está bien estructurada, ubicada a 500 metros de la EN101, aproximadamente a 3 kilómetros del centro de Vila Verde y a 20 kilómetros del centro de Braga. Esta descripción no solo destaca los atributos funcionales y estructurales del almacén, sino que también enfatiza su ubicación estratégica dentro de la zona industrial, lo que garantiza la facilidad de acceso y la eficiencia operativa.

Oportunidad de negocio
Categoría Energética: Exento
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