Granja en Maiorga, Distrito de Leiria

Aceptará un comercio de apartamentos o casas con un valor de hasta el 50% del valor.
Excelente mansión / casa rural, con 2 viviendas, 1 mansión (T6 w/ superficie bruta de construcción = 573, 00 m2) y 1 casa de huéspedes / cuidadores (T3 w/ superficie bruta de construcción = 146, 35 m2), completamente independiente, a unos 250 m de distancia unos de otros, insertado en una superficie total de 22 420, 00 m2 (parcelas diferenciadas).
Propiedad única de alto nivel y encanto, insertada en un entorno natural de rara belleza, con espléndidas vistas panorámicas y ubicación privilegiada, situada en una zona elevada, esta propiedad proporciona una amplia perspectiva sobre Alcobaça, Maiorga y Serra Aires e Candeeiros.
Lugar perfecto e ideal para una vivienda propia o para crear un refugio de turismo rural con encanto o para realizar un proyecto turístico y/o inversión personal en armonía con la naturaleza, sin renunciar a las comodidades esenciales, garantizando privacidad, tranquilidad y confort.
La propiedad tiene 2 villas independientes (1 mansión (VILLA) - T6 + 1 VILLA - T3);
Mansión / vivienda unifamiliar - T6 - (certificación energética - C) - casa principal:
La casa principal, con espacios amplios y generosos, cuidadosamente diseñados para el confort, amplias habitaciones, con mucha luz natural, esta propiedad cuenta con amplios balcones y terrazas.
Tiene:
Planta baja:
- Hall de entrada (atrio con jardín) y escalera al 1er piso;
- Salón con chimenea/estufa;
- Sala de invierno y/o sala de lectura;
-Biblioteca;
- Comedor;
- Cocina con isla (equipada con estufa, horno, MO);
-Pantería;
- Sanitario social;
- Sala de reuniones y juegos;
- Gimnasio;
- Baños y vestuarios;
- 1 suite, w / cuarto de baño y bañera;
- Lavandería;
- Garaje para vehículos;
- Porches.
Primer piso:
- Atrio de circulación;
- Master suite, con armario con ventana, 1 baño con bañera, ducha y acceso a terraza / balcón;
- 1 suite con armarios, balcón, baño dividido en 2 (1 con lavabo, bidet y aseo y otro con lavabo y bañera);
- 1 suite con armario, baño con bañera y balcón;
- 2 dormitorios con armarios empotrados, con baño compartido y balcones;
- Todos son 5 balcones;
- 1 terraza / balcón.
- Barbacoa;
- 1 Trastero, con 1 baño;
- 2 salas de máquinas;
- Piscina exterior;
- Pista de tenis, con vestuario;
- Amplio patio en pavimento portugués, con impresionantes vistas panorámicas;
- Jardín con varios bancos, 2 fuentes de agua potable, área animal (incluyendo jaula), (10.000 m2 de jardines cuidados, con árboles frutales, pino y eucalipto).
Técnicas/equipo (mansión/VILLA - T6);
- Marcos de aluminio;
- Puertas de caoba;
- Cilindro de gas de galpa;
- paneles solares;
- Calefacción central de gas;
- 1 agujero de agua para una villa de 6 dormitorios;
- Uso de agua para 1 tanque.
Año de construcción de la casa 1988.
CASA - T3 - (certificación energética - B-) - casa secundaria:
Villa muy funcional y bien mantenida, ideal para uso como casa de huéspedes, alquiler o apoyo familiar;
Tiene:
Planta baja:
- Hall de entrada con armario;
- Sala de estar con estufa, comedor y zona de lectura;
- Cocina (equipada con estufa, horno, calentador de agua y MLL);
-Pantería;
- 1 aseo social;
- Compartimento de gas;
- 2 porches (1 de ellos es 1 cobertizo para refugio de coches).
Primer piso:
- 3 Dormitorios con armario;
- 2 baños;
- Balcón/terraza;
- 1 hoyo de agua, para villa de 3 dormitorios.
Técnicas/equipo (HOUSE - T3);
- Marcos de aluminio con doble acristalamiento;
- Puertas de caoba;
- Depósito de gas de galpa;
- paneles solares;
- Calefacción central;
Propiedad con 2 hoyos de agua (próximo 1 de cada casa);
Año de construcción de la casa 1999.
Propiedad amurallada y vallada, con varios caminos pavimentados donde es posible viajar toda la finca en coche o 4 motocicletas.
Valor IMI: 3.541 €. 62 (957 €. 00 x 3 = 2.871 €. 00 (T6) + 222 €. 61 x 3 = 667 €. 33 (T3) + parte rústica)
5 min. Alcobaça y el cruce A8;
10 min. Nazaré (14 km);
30 min. Leiria (36 km), Rio Maior (28 km) y Caldas da Rainha (27 km);
1 h de Lisboa (+/- 100 km).
Calificación energética: C
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