Villa en Setubal, Distrito de Setúbal

Edificio para rehabilitación en el centro histórico de setúbal | oportunidad única de inversión

En pleno corazón del Cen

En pleno corazón del Centro Histórico de Setúbal surge una oportunidad excepcional para adquirir un edificio con un gran potencial de revalorización y desarrollo inmobiliario. Situado entre Travessa do Forno, Rua Gil Vicente y Rua da Alegria, este inmueble disfruta de una ubicación privilegiada a pocos minutos de los principales puntos de interés de la ciudad.

Ubicado dentro de un Área de Rehabilitación Urbana (ARU), permite beneficiarse de incentivos fiscales y ventajas asociadas a la rehabilitación urbana, convirtiéndose en una excelente opción para inversores, promotores o particulares que deseen crear una residencia exclusiva.

A tan solo 2 minutos a pie del Mirador de São Sebastião, esta propiedad combina una ubicación privilegiada, potencial edificatorio y la posibilidad de disfrutar de vistas abiertas al Castillo de Palmela, al río Sado y a los tejados históricos de la ciudad.

Potencial de Desarrollo

Basándose en la viabilidad urbanística obtenida ante el Ayuntamiento, se desarrolló un estudio preliminar que contempla la construcción de un edificio residencial con 4 viviendas:

1 apartamento de 2 dormitorios (T2) de aproximadamente 75,50 m²
1 apartamento de 1 dormitorio (T1) de aproximadamente 42,84 m²
2 estudios (T0) de aproximadamente 42,80 m² y 34,80 m²
Superficie Bruta de Construcción: aproximadamente 193,93 m²
Superficie de parcela: aproximadamente 165,60 m²

Nota: El proyecto presentado corresponde a un estudio preliminar basado en la viabilidad urbanística existente y deberá someterse a los correspondientes procedimientos de licencia y aprobación.

Aspectos Destacados

Edificio para rehabilitación en el Centro Histórico de Setúbal
Situado en Área de Rehabilitación Urbana (ARU)
Beneficios fiscales asociados a la rehabilitación urbana
Estudio preliminar para 4 viviendas basado en viabilidad urban
Categoría Energética: G
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