Villa in Setubal, Setúbal (district)

Gebouw voor renovatie in Setúbal historisch centrum unieke investeringsmogelijkheid

Een zeldzame kans om een gebouw met een uitstekende ontwikkeling en waardering potentieel te verwerven in het hart van het historische centrum van Setúbal. Gelegen tussen Travessa do Forno, Rua Gil Vicente en Rua da Alegria, dit pand ligt op een bevoorrechte positie op slechts een paar minuten van de belangrijkste bezienswaardigheden van de stad.

Gelegen in een stadsrehabilitatiegebied (ARU), profiteert het onroerend goed van fiscale prikkels en voordelen in verband met stadsrehabilitatie, waardoor het zeer aantrekkelijk is voor investeerders, ontwikkelaars, of degenen die een exclusieve woning willen creëren in een van de meest authentieke en gewilde gebieden van Setúbal.

Op slechts 2 minuten lopen van het São Sebastião Viewpoint, deze accommodatie combineert een uitstekende locatie, ontwikkelingspotentieel, en de mogelijkheid om te genieten van een open uitzicht over Palmela Castle, de rivier de Sado, en de historische daken van de stad.

Ontwikkelingspotentieel

Op basis van de haalbaarheid van de stadsplanning die door de gemeente is verkregen, werd een eerste studie ontwikkeld waarin een woongebouw met 4 eenheden werd voorgesteld:

1 appartement met twee slaapkamers (T2) - ongeveer 75. 50 m2
1 appartement met 1 slaapkamer (T1) - ongeveer 42, 84 m2
2 studio-appartementen (T0) - ongeveer 42, 80 m2 en 34. 80 m2
Bruto Bouwterrein: ongeveer 193. 93 m2
Oppervlakte perceel: ongeveer 165. 60 m2

Opmerking: Het gepresenteerde project is een eerste studie op basis van bestaande planning haalbaarheid en is onderworpen aan de respectieve vergunnings- en goedkeuringsprocedures.

Hoofdpunten

Gebouw voor renovatie in Setúbal Historisch Centrum
Gelegen in een stadsrehabilitatiegebied (ARU)
Belastingvoordelen in verband met stadsrehabilitatie
Voorlopige studie voor 4 appartementen op basis van planning haalbaarheid
Potentieel voor een grote privé residentie met binnenplaats
Mogelijkheid van een panoramisch terras met uitzicht op Palmela Castle en de rivier de Sado
Uitstekende kans voor investeerders en ontwikkelaars
Slechts 2
Energieklasse: G
#ref:CAS_340