Haus in Setubal, Distrikt Setúbal

Sanierungsobjekt im historischen zentrum von setúbal | einmalige investitionsgelegenheit

Im Herzen der Altstadt von Setúbal bietet sich eine seltene Gelegenheit zum Erwerb eines Gebäudes mit hohem Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial. Die Immobilie befindet sich zwischen Travessa do Forno, Rua Gil Vicente und Rua da Alegria und genießt eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt.

Das Gebäude liegt in einem städtischen Sanierungsgebiet (ARU) und profitiert von steuerlichen Vorteilen und Förderungen für Stadterneuerungsprojekte, was es besonders attraktiv für Investoren, Bauträger oder Eigennutzer macht.

Nur 2 Gehminuten vom Aussichtspunkt São Sebastião entfernt, vereint diese Immobilie eine hervorragende Lage, Entwicklungspotenzial und die Möglichkeit, einen freien Blick auf die Burg von Palmela, den Fluss Sado und die historischen Dächer der Stadt zu genießen.

Entwicklungspotenzial

Auf Grundlage der von der Stadtverwaltung bestätigten Bebaubarkeit wurde eine Vorstudie erstellt, die die Entwicklung eines Wohngebäudes mit 4 Wohneinheiten vorsieht:

1 Wohnung mit 2 Schlafzimmern (T2) - ca. 75,50 m²
1 Wohnung mit 1 Schlafzimmer (T1) - ca. 42,84 m²
2 Studio-Apartments (T0) - ca. 42,80 m² und 34,80 m²
Bruttobaufläche: ca. 193,93 m²
Grundstücksfläche: ca. 165,60 m²

Hinweis: Das vorgestellte Projekt ist eine Vorstudie auf Grundlage der bestehenden Bebaubarkeit und bedarf der entsprechenden Genehmigungen.

Highlights

Sanierungsobjekt im historischen Zentrum von Setúbal
Lage in einem städtischen Sanierungsgebiet (ARU)
Steuerliche Vorteile für Sanierungsprojekte
Vorstudie für 4 Wohneinheiten vorhanden
Potenzial für ein großzügiges Einfamilienhaus mit Innenhof
Möglichkeit einer Panoramaterrasse mit Blick auf die Burg von Palmela und den Fluss Sado
Hervorragende Gelegenheit für Investoren und Bauträger
Nur 2 Gehminuten vom Aussichtspunkt São Sebastião entfernt
Energiekategorie: G
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